Дело № 2-1491-2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеховой Веры Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чанова Андрея Евгеньевича, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Селехова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чанова А.Е., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, согласно выкопировке из поэтажного плана здания, общей площадью 14,3 кв.м., в <адрес>, по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В обоснование иска указала, что в 1994 году ее мужу Чанову Е.Л. и его жене – Селеховой В.Н. была предоставлена комната № в <адрес> по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, на основании ордера №847571 от 18.01.1994 года. В настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на комнату № в <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец и ее несовершеннолетний сын Чанов А.Е. до сих пор не использовали право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнату № в <адрес>, общей площадью 14,3 кв. м, жилой площадью 14,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года №751 и распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 10.06.1999 года № 630-р комната № в <адрес> в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Истец Селехова В.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чанова А.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
3-е лицо – Чанов Е.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Суд, с согласия истца Селеховой В.Н., определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером №847571 от 18.05.1994 г. Чанову Е.Л. и Селеховой В.Н. была предоставлена комната № в <адрес> по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>. В указанной комнате истцы Селехова В.Н. и Чанов А.Е. зарегистрированы с 20.06.1994 года и проживают по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года №751 и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 10.06.1999 года № 630-р комната № в <адрес> в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Комната № в <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена Чанову Е.Л., Селеховой В.Н. в пользование в 1994 году. На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой в квартире обладают Чанов Е.Л., Селехова В.Н., Чанов А.Е., следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры. Чанов Е.Л. от участия в приватизации указанной комнаты отказался, о чем дал письменное согласие, заверенное нотариусом Моржаковой Н.П. (л.д.25).
Истцы Селехова В.Н., Чанов А.Е. право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 367314, 367315 от 27.11.2009 года (л.д. 7-8).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селеховой Веры Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чанова Андрея Евгеньевича, удовлетворить.
Признать за Селеховой Верой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чановым Андреем Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату №, обозначенную на выкопировке из поэтажного плана здания, общей площадью 14,3 кв.м., в <адрес>, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> в равных долях - по ? доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1491-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова