<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) Щербининой Л.П., действующей за себя и несовершеннолетнего Щербинина Д.В., Щербинина В.В., представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Кондратенко И.Л., прокурора Федосеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой Л.П. , действующей за себя и несовершеннолетнего Щербинина Д.В., Щербинина В.В. к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к Щербининой Л.П., Щербинину В.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Щербинина Л.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Щербинина Д.В., Щербинин В.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Ленинского районаг. Новосибирска заключить с Щербининой Л.П. договор социального найма данного жилого помещения с указанием членов семьи нанимателя Щербинина В.В. и Щербинина Д.В.
В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства. В квартире по адресу: <адрес>, Щербинина Л.П. вместе с мужем Щербининым В.В. и сыном Щербининым Д.В. проживают с сентября 2008 г. по настоящее время. Данная квартира была предоставлена истице в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-84 г. Новосибирска, находится в муниципальной собственности г. Новосибирска. До сентября 2008 г. в спорной квартире проживали Матвеенко С.Г., Матвеенко А.И., за которыми имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 350 руб. Истицей сумма указанной задолженности погашена, в квартире произведен капитальный ремонт, общая сумма затрат на ремонт составила 76 615 руб. 48 коп. Отсутствие регистрации в жилом помещении, как полагает истица, не может повлиять на ее право пользования жилым помещением. Истица Щербинина Л.П. и члены ее семьи не имеют зарегистрированных прав на недвижимое имущество в г. Новосибирске, права приватизации жилья не использовали. Вселение в жилое помещение не носило самовольный характер, было произведено с согласия ЗАО «УК СПАС-Дом», истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи, произвели ремонт, добросовестно исполняют обязанности по договору найма, однако ордер и регистрация по месту жительства не были оформлены не по вине истицы.
Не согласившись с требованиями истцов, администрация Ленинского районаг. Новосибирска обратилась в суд со встречным иском к Щербининой Л.П., Щербинину В.В., в котором просит признать Щербинину Л.П., Щербинина В.В. и их несовершеннолетнего сына Щербинина Д.В. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, выселить указанных лиц из данного жилого помещения.
В обоснование требований встречного иска представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска Кондратенко И.Л. указала, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении является незаконным: ЗАО «УК СПАС-Дом» не является собственником квартиры или уполномоченным лицом, решения о предоставлении спорного жилого помещения Щербининым не принималось, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района Щербинины не состоят и никогда не состояли.
Истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному) Щербинина Л.П., Щербинин В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, против доводов встречного иска возражали.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Ленинского района г. Новосибирска Кондратенко И.Л. в судебном заседании требования встречного иска поддержала.
Представитель ответчика по первоначальному иску мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании в удовлетворении требований Щербининой Л.П. просил отказать, поскольку имело место самовольное вселение в спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица по первоначальному иску ЗАО УК «СПАС-Дом» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Прокурор Федосеева Е.В. в судебном заседании дала заключение о необоснованности требований первоначального иска о признании права пользования жилым помещением и о законности встречных требований о выселении.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что <адрес> Щербинина Л.П., Щербинин В.В. и Щербинин Д.В. занимают без законных оснований, установленных статьей 10 Жилищного кодекса РФ.
Спорное жилое помещение было фактически предоставлено истице Щербининой Л.П. ЗАО «УК «СПАС-Дом» в связи с трудовыми отношениями с данной организацией.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состояли Матвеенко С.Г., Матвеенко А.И., которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Других лиц в данной квартире не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем).
В силу статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с требованиями статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения на условиях договора социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, с проверкой условий нуждаемости, на основании решения о предоставлении жилого помещения.
ЗАО «УК «СПАС-Дом» собственником <адрес>, либо управомоченным собственником лицом, не является, решения о предоставлении спорной квартиры семье Щербининой Л.П. органом местного самоуправления не принималось.
Справками администрации Ленинского района г. Новосибирска от 21.09.2010 г., 21.02.2011 г. подтверждается, что Щербинина Л.П. и Щербинин В.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Ленинского районаг. Новосибирска не состояли и не состоят.
Ссылки истцов Щербининой Л.П., Щербинина В.В. на выполнение ремонта в спорном жилом помещении, погашение задолженности по коммунальным платежам не имеют правового значения, поскольку выполнение данных действий не влечет за собой возникновение жилищных правоотношений.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Щербининой Л.П., Щербинина В.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется.
Соответственно, требования встречного иска администрации Ленинского района г. Новосибирска являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Щербининой Л.П., действующей за себя и несовершеннолетнего Щербинина Д.В., Щербинина В.В. отказать в полном объеме.
Иск администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Выселить Щербинину Л.П., Щербинина Д.В., Щербинина В.В. из жилого помещения – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-291/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина