Дело № 2-1383/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Николая Сергеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Медведев Н.С. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что в 1968 году он приобрел по договору купли-продажи у гражданина Кошелева самовольно построенный жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен без получения необходимых разрешений.
С 1968 года и по настоящее время истец вместе с женой Медведевой Н.П. зарегистрирован и проживает в спорном доме. Согласно техническому паспорту домовладения общая площадь дома составляет 44,1 кв.м., жилая площадь 32,0 кв.м.
Согласно техническому заключению ЗАО Новосибирский региональный центр Российского проектно-изыскательного института «РОСГИПРОЛЕС» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес> <адрес>, в результате обследования было установлено: основные несущие конструкции дома (стены, перекрытие, крыша) на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние строительных конструкций, отсутствие деформаций, трещин в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечена. Индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.
Исходя из заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» установлено, что одноэтажный жилой дом <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозы для третьих лиц.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение одноэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес>, не противоречит СНиПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Истец исправно уплачивает земельный налог, а также производит страхование жилого дома.
Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
Истец Медведев Н.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Медведева Н.С. – Быстрова Н.Н. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
3-е лицо – Медведева Н.П. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Представитель 3-его лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из содержания технического паспорта домовладения следует, что оно возведено в 2000 году.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Согласно техническому заключению ЗАО Новосибирский региональный центр Российского проектно-изыскательного института «РОСГИПРОЛЕС» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу : г. Новосибирск, <адрес>, <адрес>, в результате обследования было установлено: основные несущие конструкции дома (стены, перекрытие, крыша) на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние строительных конструкций, отсутствие деформаций, трещин в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечена. Индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.
Исходя из заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, выполненного ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» установлено, одноэтажный жилой дом <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозы для третьих лиц.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» размещение одноэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес>, не противоречит СНиПиН 2.12.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
С учетом давности постройки – 1968 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 40 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Медведевым Н.С. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, улица <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Медведева Николая Сергеевича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Медведевым Николаем Сергеевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, литер А, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1383-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова