Дело № 2-1202-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияМеркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Алены Олеговны, Ковалевой Ирины Павловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева А.О., Ковалева И.П. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером № 030577 от 03.06.1991 года Ковалеву О.А., Ковалевой И.П., Ковалеву М.О., Ковалевой А.О. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>., они вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, кв. 6. В 2003 году Ковалев О.А. умер, нанимателем жилого помещения стала Ковалева И.П. 26.09.2009 года трагически погиб Ковалев М.О. В данный момент в квартире проживает Ковалева И.П. и Ковалева А.О.
В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на двухкомнатную квартиру по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Они до сих пор не использовали право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
Истцы Ковалева А.О., Ковалева И.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с согласия представителя истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером от 03.06.1991 года г. № 030577 истцы вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы Ковалева И.П., Ковалева А.О. с 06.08.1991 года (л.д. 8).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.04.1999 года № 406 и распоряжения КУГИ администрации НСО от 10.08.1999 г. № 839-р <адрес>, в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена истцам в пользование в 1991 году.
На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Ковалева А.О., Ковалева И.П. Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры.
Право на приватизацию жилья истцы Ковалева А.О., Ковалева И.П. не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 406778, 406777от 19.10.2010 года (л.д. 14-15).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалевой Алены Олеговны, Ковалевой Ирины Павловны удовлетворить.
Признать за Ковалевой Аленой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевой Ириной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,7 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, в равных долях - по 1/2 доли за каждой.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1202-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.В. Меркина