копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлина А.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Карлин А.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-ая Ракитная, д. 6.
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. В 1949 году дедом истца Карлиным И.А. на неплановом месте возведен жилой дом по ул. 1-ая Ракитная, 6. По данным технического учета, владельцем домовладения учтена бабушка истца Карлина А.М., о чем выдано регистрационное свидетельство. Администрация Ленинского района г. Новосибирска постановлением от 16.01.1996 г. ходатайствовала о закреплении за Карлиной А.М. фактически занимаемого земельного участка по ул. 1-ая Ракитная, 6, общей площадью 0,07426 га. 07.01.1984 г. умер Карлин И.А., 12.07.1995 г. умерла Карлина А.М., отец истца Карлин А.И. умер 27.09.1992 г. В спорном жилом доме истец Карлин А.А. проживает с момента своего рождения, с 09.03.1972 г. до настоящего времени. В 2009 г. к жилому дому истцом возведен пристрой. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Самовольной постройкой истец пользуется открыто и непрерывно, требований о сносе дома и истребовании земельного участка не предъявлялось, спора о границах земельного участка не имеется.
Представитель истца Воронова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.09.2010 г., в 1958, 2009 гг. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Ракитная, д. 6, возведен жилой дом (литеры А, А1), общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением от 16.01.1996 г. администрация Ленинского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о закреплении в долгосрочную аренду на 25 лет фактически занимаемого Карлиной А.М. земельного участка по ул. 1-ой Ракитной, 6, площадью до 0,07426 га.
Карлину И.А., на основании решения Кировского РИК от 27.10.1949 г. № 579, Новосибирским бюро инвентаризации Горисполкома было выдано регистрационное удостоверение на домовладение № 6 по ул. 1-й Ракитной.
В 1954 г. для регистрации граждан, проживающих в доме № 6 по ул. 1-ой Ракитной выдана домовая книга.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 18.10.2010 г. сообщил Карлину А.А., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. 1-й Ракитной, 6, комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. 1-я Ракитная, 6 в Ленинском районе, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Спорный объект расположен в утвержденных распоряжением мэрии границах земельного участка в «зоне делового, общественного и коммерческого назначения», в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. 1-ой Ракитной, 6 сделаны следующие выводы: возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Ракитная, 6, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Карлиным А.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, дом 6.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-941/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова