Дело № 2-1602/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Митрофановой Л.В,
при секретаре судебного заседания Кащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Валерия Михайловича к Потребительскому кооперативу «Горский-3» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.М. обратился с иском к Потребительскому кооперативу «Горский-3» о признании права собственности на гаражный бокс.
Свой иск мотивировал тем, что 12.09.2007 года между ним и ПК «Горский 3» был заключен договор об инвестиционной деятельности № 20, согласно которого фирма приняла на себя обязательство организовать строительство многоэтажных индивидуальных боксовых гаражей с подземной автостоянкой в микрорайоне Горский в г. Новосибирске, используя его денежные средства с выделением в его пользу гаражного бокса № № находящегося на 5-м этаже 6-ти этажного гаражного бокса, после сдачи комплекса в эксплуатацию.
На основании договора об инвестиционной деятельности он свои обязательства исполнил полностью, оплатил все инвестиционные взносы. Следовательно, он получил право на передачу в собственность гаражного бокса № №».
В силу положений п. 3 инвестиционного договора ПК «Горский – 3» обязуется произвести сдачу гаражного комплекса государственной комиссии не позднее 31.12.2007 года. Передача бокса оформляется составлением соответствующего двустороннего акта приема – передачи, который является основанием для регистрации собственников в органах государственной регистрации недвижимости.
Однако ответчиком нарушены сроки введения в эксплуатацию гаражного комплекса, документы для регистрации в УФРС НСО не представлены, двусторонний акт приема – передачи не подписан, поэтому он не может оформить право собственности на гаражный бокс.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебное заседание истец Иванов В.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.Представитель ответчика ПК «Горский – 3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Иванова В.М.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что принятие решения по данному спору он оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
12 сентября 2007 года между Потребительским кооперативом «Горский-3» (застройщик) и Ивановым В.М. (инвестор) заключен договор об инвестиционной деятельности № 20, по условиям которого застройщик обязался организовать строительство и передать инвестору под самоотделку гаражный бокс № № общей площадью 35,6 кв.м., находящийся на 5-м этаже 6-ти этажного гаражного комплекс «Горский-3» по ул.Путевой, на микрорайоне Горском, Ленинского района, г. Новосибирска (л.д. 15).
Факт оплаты Ивановым В.М. инвестиционного вклада в соответствии с условиями договора подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 31.10.2007 года № 233 и от 12.09.2007 года № 201, а также справкой ПК «Горский-3» от 27.01.2010 года № 3 (л.д.12, 13, 31).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
На основании изложенных выше норм материального права, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Валерия Михайловича удовлетворить.
Признать за Ивановым Валерием Михайловичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064370:0009 в городе Новосибирске по адресу: микрорайон Горский, улица Путевая.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1602/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьЕ.В. Кащенко