<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием истицы Трофимовой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Г.П. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Трофимова Г.П. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Болотная, д. 82.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. С 1991 г. Трофимова Г.П. проживает в доме № 82 по ул. Болотная в г. Новосибирске, 1949 г. постройки, приобретенном у Колмакова И.Ф. В 1987 г. истицей к указанному дому был возведен жилой пристрой. Департамент земельных и имущественных отношений сообщил, что после оформления права собственности на жилой дом, земельный участок, на котором расположен данный дом, будет предоставлен в собственность. Возведенный жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных норм, отвечает требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истица просила принять во внимание также то обстоятельство, что жилой дом является единственным местом ее проживания.
Истица Трофимова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из письма-сообщения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по результатам обследования от 17.08.2006 г. на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Болотная, 82, выявлен самовольно возведенный жилой дом (литер АА1), 1949, 1987 г. постройки.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом доме истица Трофимова Г.П. состоит с 03.10.1991 г., проживает в жилом доме постоянно, пользуется им открыто, ее право на жилой дом не оспаривалось.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 12.08.2010 г. № 449 утверждена схема расположения земельного участка, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Болотная, 82 в Ленинском районе.
12.10.2010 г. на земельный участок по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Болотная, 82, составлен кадастровый паспорт, согласно которому, земельному участку площадью 1391±4 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, присвоен кадастровый номер 54:35:061505:39.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 16.02.2010 г. сообщил Трофимовой Г.П., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. Болотная, 82, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Спорный объект расположен в утвержденных распоряжением мэрии границах земельного участка в «зоне делового, общественного и коммерческого назначения», в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. Болотная, 82 сделаны следующие выводы: возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Болотная, 82, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истицей, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Трофимовой Г.П. право собственности на индивидуальный жилой дом (литеры АА1), общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Болотная, дом 82.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-787/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова