<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием представителя истца Лоскутова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськина П.Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Оськин П.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом № 14, литер А, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. по ул. Болотной в г. Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. 06.09.1987 г. Оськин П.Н. купил жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. Болотная, 14, у Деменко Ю.А., ранее принадлежавший Урюпиной Е.Ф. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска сообщил, что земельный участок с местоположением ул. Болотная, 14 будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ после представления правоустанавливающих документов на жилой дом.
Истец Оськин П.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца Лоскутов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 23.08.2010 г., в 1979 году на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Болотная, д. 14, возведен индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 26.10.2010 г. сообщил Оськину П.Н., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. Болотная, д. 14, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. Болотная, 14 в Ленинском районе, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Земельный участок расположен в «зоне делового, общественного и коммерческого назначения», в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с экспертным заключением ОАО СибЗНИИЭП, по результатам технического обследования жилого дома № 14 по ул. Болотная сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям действующих нормативных документов, в т.ч. главам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», II-25-80 «Деревянные конструкции»; эксплуатация обследованного объекта по прямому назначению опасности для здоровья и жизни людей не представляет.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», индивидуальный жилой дом № 14 по ул. Болотнаяг. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность», жилой дом № 14 по ул. Болотная в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность владения спорным объектом истцом, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Оськина П.Н. удовлетворить.
Признать за Оськиным П.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Болотная, дом 14, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-700/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова