Дело № 2-738/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.,
При секретаре судебного заседанияКащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яньковой Людмилы Николаевны к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Янькова Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, микрорайон Горский, №.
В указанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка при отсутствии документов, подтверждающих согласование (изменение марки, места расположения и установка дополнительного санитарно – технического оборудования).
Она обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, на что был получен отказ.
В результате проведенного обследования специалистами ООО «Строительно – Экспертное Предприятие» рекомендовано сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании Янькова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - Матросова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Янькова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, микрорайон Горский, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.1999 года (л.д.16).
Администрация Ленинского района г. Новосибирска письмом от 15.01.2010 года № 26-20 отказала Яньковой Л.Н. в согласовании переустройства жилого помещения в связи с тем, что переустройство выполнено в нарушении п. 9.22. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не соответствует п. 24 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (душевая кабина установлена на кухне и размещена над кухней нижерасположенного жилого помещения) (л.д. 15).
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Строительно-Экспертное Предприятие» (ООО «СЭП») от 22.12.2009 года № 3030 по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры № № расположенной по адресу: микрорайон Горский, № в Ленинском районе г. Новосибирска, после проведенных перепланировки и переустройства:
1. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены.
2. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
3. Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: устройстве встроенных шкафов в помещениях № 7 и № 1; установке раковины в помещении № 6; изменении месторасположения и марки ванны в помещении № 5; установке душевой кабины в помещении № 1
4. В процессе перепланировки и переустройства в помещении № 5 была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87.
5. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания.
6. Рекомендуется сохранить квартиру № № в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 26.11.2009 года Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. Выполненные перепланировка и переустройство и перепланировка квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 24-36).
Учитывая объективные обстоятельства, установленные в ходе разбирательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Истец представил доказательства тому, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственник нижерасположенной квартиры № № по микрорайону Горский, № в г. Новосибирске – Матросова Л.П.. направила в суд письменное заявление, в котором указала, что она не возражает против произведенной Яньковой Л.Н. перепланировки квартиры № № по адресу: микрорайон Горский, № в г. Новосибирске (л.д.12).
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, микрорайон Горский, дом № квартира № в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 ноября 2009 года со следующими техническими параметрами:
Балкон площадью 3,5 кв.м.,
Балкон площадью 7,2 кв.м.,
1. Кухня, площадью 16,7 кв.м.,
2. Жилая комната площадью 17,4 кв.м.,
3. Жилая комната площадью 13,0 кв.м.,
4. Туалет площадью 1,5 кв.м.,
5. Ванная площадью 3,5 кв.м.,
6. Жилая комната площадью 25,1 кв.м.,
7. Коридор площадью 16,3 кв.м.,
Общая площадь квартиры составляет 93,5 кв.м., жилая площадь – 55,5 кв.м., вспомогательная – 38,0 кв.м., площадь балконов – 10,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-738/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьЕ.В. Кащенко