<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,
с участием представителя истца Копцовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакаловой Н.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Шакалова Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, д. 90.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. В 1986 г. Шакалова Н.В. приобрела индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. Судоремонтная, д. 90, у Тарских Е.М. по расписке. С указанного времени истица владеет жилым домом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска сообщил, что земельный участок будет предоставлен в случае оформления права собственности на жилой дом. Самовольно возведенное строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует строительным нормам и правилам. Возведенное строение расположено в пределах занимаемого им земельного участка, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представитель истицы Копцова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 02.07.2009 г., в 1953 году на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Судоремонтная, д. 90, возведен индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 23.11.2009 г. сообщил Шакаловой Н.В., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. Судоремонтной, д. 90, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрииг. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. Судоремонтная, 90 в Ленинском районе, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Земельный участок расположен в «зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами», в которой условно разрешено возводить индивидуальные жилые дома.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением ООО «Проект», по результатам обследования строительных конструкций жилого дома № 90 по ул. Судоремонтной сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; прочность и устойчивость жилого дома обеспечены; возведенные конструкции здания соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Судоремонтная, д. 90, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность владения спорным объектом истицей, наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Шакаловой Н.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Судоремонтная, дом 90, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-786/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЕ.Н. Новожилова