Дело № 2-1685/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Митрофановой Л.В,
при секретаре судебного заседания Кащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линк Ларисы Сергеевны к Потребительскому кооперативу «Горский-3» и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Линк Л.С. обратилась с иском к Потребительскому кооперативу «Горский-3» и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
Свой иск мотивировала тем, что 03.04.2004 года между Линк А.Ю. и ООО «Сервис Сибири и К» был заключен договор об инвестиционной деятельности № 107, согласно которому фирма приняла на себя обязательство организовать строительство многоэтажных индивидуальных боксовых гаражей с подземной автостоянкой в микрорайоне Горский в г. Новосибирске, используя денежные средства инвестора с выделением в пользу Линк А.Ю. гаражного бокса № №, находящегося на 6-м этаже 6-ти этажного гаражного бокса, после сдачи комплекса в эксплуатацию.
На основании договора об инвестиционной деятельности он свои обязательства исполнил полностью, оплатил все инвестиционные взносы. Следовательно, он получил право на передачу в собственность гаражного бокса № №.
В силу положений п. 4.1. договора об инвестиционной деятельности фирма обязуется произвести сдачу гаражного комплекса государственной комиссии в первом полугодии 2005 года.
Передача бокса инвестору осуществляется в течении одного месяца после сдачи гаражного комплекса. Передача бокса оформляется составлением соответствующего двустороннего акта приема – передачи, который является основанием для регистрации собственников в органах государственной регистрации недвижимости.
Однако ответчиком нарушены сроки введения в эксплуатацию гаражного комплекса, документы для регистрации в УФРС НСО не представлены, двусторонний акт приема – передачи не подписан, поэтому он не может оформить право собственности на гаражный бокс.
В связи с чем, Линк А.Ю. просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Впоследствии, 24.02.2011 года, Линк А.Ю. обратился в суд с ходатайством о замене его на правопреемника – Линк Л.С., которое было удовлетворено (л.д.80).
В судебное заседание истец Линк Л.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца Линк Л.С. – Новолодская О.А. по доверенности от 08.12.2010 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ПК «Горский – 3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что принятие решения по данному спору он оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать указанное дело без его участия (л.д.76).
Представитель третьего лица – ООО «Сервис Сибири и К» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворении исковых требований не возражал (л.д.78).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
03 ноября 2004 года между ООО «Сервис Сибири и К» (застройщик) и Линк А.Ю. (инвестор) заключен договор об инвестиционной деятельности № 107, по условиям которого застройщик обязался организовать строительство и передать инвестору под самоотделку гаражный бокс № №, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся на 6-м этаже 6-ти этажного гаражного комплекс «Горский-3» по ул.Путевой, на микрорайоне Горском, Ленинского района, г. Новосибирска (л.д. 14).
Факт оплаты Линк А.Ю. инвестиционного вклада в соответствии с условиями договора подтверждается приходными кассовыми ордерами от 03.11.2004 года № 42737 и от 14.11.2004 года № 21905 (л.д.6,7).
Согласно соглашению от 11.02.2011 года о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности № 107 от 03.11.2004 года, Линк А.Ю., с согласия ПК «Горский-3», передает своему правопреемнику Линк Л.С. правав части требования на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, микрорайон Горский ул. Путевая (л.д.81).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
На основании изложенных выше норм материального права, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Линк Ларисы Сергеевны удовлетворить.
Признать за Линк Ларисой Сергеевной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064370:0009 в городе Новосибирске по адресу: микрорайон Горский, улица Путевая.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1685/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьЕ.В. Кащенко