Дело № 2-1448/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовича Сергея Олеговича к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте,
УСТАНОВИЛ:
Демидович С.О. обратился в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на долю в размере 10300/3409478 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что соответствует помещению площадью 103 кв.м. в осях 4-6; Г/1-Е на 5 этаже здания.
В обоснование исковых требований истец указал, что 4 июня 2009 года между ООО «Проектная Компания «Подсолнух» и ООО заключен договор об инвестиционной деятельности № 0406/152/2, по которому ООО «Проектная Компания «Подсолнух» обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, после ввода в эксплуатацию передать инвестору право собственности на помещение расположенное в осях 4-6, Г/1-Е на 5 этаже. Инвестор вносит инвестиционный вклад в размере 7 640 000 рублей. Планируемый срок завершения строительства был установлен как II квартал 2010 года. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) инвестор выполнил в полном объеме. 16 ноября 2010 года заключено соглашение о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности от 4 июня 2009 года между ООО и Демидовичем С.О.. Ответчик своих обязательств по строительству и сдаче объекта в эксплуатацию до настоящего времени не исполнил – объект не достроен и не сдан в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Демидович С.О. требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в суд не явился, извещен по последнему известному месту нахождения.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
4 июня 2009 года между ООО «ПК «Подсолнух» и ООО заключен договор об инвестиционной деятельности № 0406/152/2, по условиям которого общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, после ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору помещение № 501 общей площадью 2 445 кв.м., расположенное в осях 4-6; Г/1-Е; на 5 этаже строящегося объекта. Доля инвестора составляет 421/1000 доли в праве общей долевой собственности. Доля инвестора определяется исходя из расчета 103/2445 (пункт 3.1.2).
Факт оплаты инвестиционного взноса в размере 7 640 000 рублей в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается справкой ООО «ПК Подсолнух» о том, что ООО произвело полный расчет по договору.
16 ноября 2010 года заключено соглашение о передаче правомочий по договору об инвестиционной деятельности № 0406/152/2 от 4 июня 2009 года, по условиям которого ООО передал, а Демидович С.О. принял на себя права и обязанности по указанному договору.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истец имеет право на доли в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в суд не явился, возражений на иск не направил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демидовича Сергея Олеговича удовлетворить.
Признать за Демидовичем Сергеем Олеговичем право собственности на долю в размере 10300/3409478 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, - расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать помещению площадью 103 кв.м., в осях 4-6; Г/1-Е на 5 (пятом) этаже здания.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник определения находится в деле № 2-1448/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско