Дело № 2-881/2011КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияНоркиной И.А.,
с участием представителя истицыМоисеева С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефаненковой Веры Васильевны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Стефаненкова Вера Васильевна обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, просила, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Штурвальная, 87.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1960 года она является владельцем индивидуального жилого дома №87 по ул. Штурвальная. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, учтен за ее мужем Стефаненковым Н.С., умершим в 1976 году. Она зарегистрированы по месту жительства по данному адресу, несет бремя содержания дома. В настоящее время она желает оформить право собственности на дом, однако в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истицы Моисеев С.Ф. заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Ранее в отзыве заявленные требования оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Моисеева С.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца и представленных письменных доказательств - домовой книги, паспорта домовладения, информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (л.д. 11-18, 58-65) усматривается, что на земельном участке №87 по ул. Штурвальная, принадлежащем Стефаненкову Н.С., в 1960 году без получения необходимых разрешений произведено строительство индивидуального жилого дома.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Стефаненковой В.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. Штурвальная, 87, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с паспортом домовладения (л.д. 15-17), земельный участок № 87 по ул. Штурвальная предоставлен мужу истицы Стефаненкову Н.С. Согласно отзыву департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, указанный земельный участок расположен в зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (л.д. 50), что впоследствии не исключает возможности его предоставления истице в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно экспертному заключению по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов индивидуального жилого дома по ул. Штурвальная, 87 в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненному ООО «ЗАПСИБНИПИАГРОПРОМ», здание имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание является капитальным строением, пригодно для проживания и рекомендуется к утверждению в установленном порядке (л.д. 20-29).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Штурвальная, 87, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 30).
В соответствии с ответом ОГПН по Ленинскому району, действительная посадка жилого дома №87 по ул. Штурвальная не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…» (л.д. 31).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Стефаненковой В.В. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Стефаненковой Веры Васильевны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Стефаненковой Верой Васильевной право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Штурвальная, дом 87.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 февраля 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-811/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьИ.А. Норкина