Дело № 2-1382/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиСинеока Ю.А.
при секретаре судебного заседанияАлтуховой Е.Н.
с участием Костырина Д.А. - представителя истца
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костыриной Людмилы Николаевны к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Костырина Л.Н. обратилась с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на долю в размере 7800/3409478 на незавершенный строительством объект: здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует помещению площадью 78 кв.м. (согласно проекту), расположенному в осях 6-8, Д-Е на третьем этаже здания.
В обоснование исковых требований указала, что 03.04.2006 г. между Костыриной Л.Н. и ООО «Проектная Компания «Подсолнух» заключен договор об инвестиционной деятельности №, по которому ООО «Проектная Компания «Подсолнух» обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, на земельном участке общей площадью 0,3924 га с кадастровым номером 54:35:064242:0008, после ввода в эксплуатацию передать инвестору право собственности на помещение № 301, расположенное в осях 6-8; Д-Е на 3 (третьем) этаже шестиэтажной части строящегося здания. Планируемый срок завершения строительства был установлен как 1 квартал 2009 г. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) инвестор выполнила в полном объеме. Ответчик своих обязательств по строительству и сдаче объекта в эксплуатацию до настоящего времени не исполнил – объект не достроен и не сдан в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истицы Костыриной Л.Н. – Костырин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Допросив представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
03.04.2006 г. между ООО «ПК «Подсолнух» и Костыриной Л.Н. заключен договор об инвестиционной деятельности №, по условиям которого общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, после ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору право собственности на помещение № 301, общей площадью 2470 кв.м., расположенное в осях 6-8; Д-Е на 3 (третьем) этаже шестиэтажной части строящегося объекта.
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждаются: квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 03.04.2006 г. (л.д. 13), справкой ООО «ПК «Подсолнух» от 03.04.2006 г. (л.д. 12)
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истица имеет право на долю в этом объекте.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Костыриной Людмилы Николаевны на 7800/3409478 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект: здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует помещению площадью 78 кв.м. (согласно проекту), расположенному в осях 6-8, Д-Е на третьем этаже здания.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1382/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья:Ю.А. Синеок
Секретарь:Е.Н. Алтухова