копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Партия» к Боброву В.П. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком путем сноса самовольно установленного строения,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Партия» обратилось в суд с иском к Боброву В.П., в котором просит обязать ответчика устранить препятствия по пользованию земельным участком, кадастровый номер 54:35:064270:15, площадью 3 359 кв.м., расположенным относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Котовского, дом 2, путем сноса за свой счет и (или) своими силами установленного на нем временного сооружения нестационарного типа размером 7 ? 5,07 метров, взыскать с ответчика судебные расходы.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал на следующие обстоятельства. На земельном участке, представляющем собой придомовую территорию дома № 2 по ул. Котовского в г. Новосибирске, на месте размещения парковки личного транспорта жильцов, ответчиком Бобровым В.П. самовольно было установлено временное металлическое сооружение нестационарного типа в виде склада по приему стеклотары. Земельный участок, площадью 3359 кв.м., поставленный на кадастровый учет, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Котовского. Представители собственников обращались в отдел милиции № 7 УВД по г. Новосибирску, прокуратуру Ленинского района г. Новосибирска, администрацию Ленинского района г. Новосибирска по вопросу законности размещения спорного временного сооружения. Актом от 28.02.2008 г. зафиксирован факт нахождения на придомовой территории указанного выше временного сооружения, которое установлено самовольно, в администрации района не регистрировалось. Владельцем сооружения является Бобров В.П. Право на земельный участок ответчиком не оформлено, разрешения собственников на размещение сооружения им не получено.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Партия» Коняшкина Т.М. исковые требования поддержала. Срок, в который просила суд обязать ответчика Боброва В.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком, считала возможным установить в два месяца.
Ответчик Бобров В.П. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица администрации Ленинского районаг. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку земельный участок по ул. Котовского, 2 бесплатно перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, значит, временное металлическое сооружение в виде склада, установленное Бобровым В.П. без правоустанавливающих документов и согласия собственников земельного участка, является самовольной постройкой.
Третье лицо Усольцева И.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не направила.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
24.04.2008 г. территориальным отделом № 1 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области выдан кадастровый паспорт земельного участка по адресу: Новосибирская область,г. Новосибирск, ул. Котовского, д. 2, земельному участку, площадью 3359 кв.м., присвоен кадастровый номер 54:35:06 4270:15.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, введение ограничений пользования им, статьей 44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из акта о состоянии парковки личного транспорта жильцов дома № 2 по ул. Котовского от 28.02.2008 г., составленного комиссией в составе представителя администрации Ленинского района г. Новосибирска, представителей Совета дома № 2, следует, что на территории парковки личного транспорта (напротив 4-го подъезда дома) самовольно возведено металлическое строение, которое используется для сбора винной стеклотары.
В ходе проверки, проведенной отделом милиции № 7 УВД по г. Новосибирску, установлено, что владельцем данного объекта является гражданин Бобров В.П., проживающий в <адрес>.
Согласно письму администрации Ленинского района г. Новосибирска от 06.03.2008 г., склад установлен самовольно.
Как установлено в судебном заседании, решения о предоставлении земельного участка Боброву В.П. под возведение временного сооружения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принималось.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Бобров В.П. в суд не явился, возражений на иск не направил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено; может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить действия, исполнение которых возложено на ответчика, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд считает необходимым указать в решении, что в случае не исполнения Бобровым В.П. решения суда в двухмесячный срок, ТСЖ «Партия» вправе совершить действия по сносу временного сооружения нестандартного типа своими силами и за свой счет, с отнесением на ответчика понесенных расходов.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, взысканию с ответчика Боброва В.П. в пользу истца ТСЖ «Партия» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб., подтвержденные материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление товарищества собственников жилья «Партия» к Боброву В.П. удовлетворить.
Обязать Боброва В.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 54:35:064270:15, площадью 3 359 кв.м., расположенного относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Котовского, дом 2, путем сноса своими силами и за свой счет установленного на нем временного сооружения нестационарного типа размером 7 ? 5,07 метров в течение двух месяцев с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.
В случае не исполнения Бобровым В.П. решения суда в двухмесячный срок, товарищество собственников жилья «Партия» вправе совершить действия по сносу временного сооружения нестационарного типа своими силами и за свой счет, с отнесением на ответчика понесенных расходов.
Взыскать с Боброва В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Партия» государственную пошлину – 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг – 2 500 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-548/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина