копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой М.Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Журавлева М.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, д. 4а.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. Жилой дом № 4а по ул. Клубной в г. Новосибирске возведен истицей Журавлевой М.Н. в 1961 г., в 2010 г. к дому пристроена прихожая, площадью 9,7 кв.м. В соответствии с экспертными заключениями, строение соответствует требованиям строительных норм и правил, отвечает санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Истец Журавлева М.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Бойков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 29.10.2010 г., в 1961, 2010 гг. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, 4а, возведен жилой дом (литеры А, А1), общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Приказом от 05.07.2006 г. № 1111-од администрация Ленинского районаг. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка из земель поселений без права нового капитального строительства площадью до 0,06 га по адресу: ул. Клубная, 4а, пользователь земельного участка Журавлева М.Н. обязана к оформлению правоотношений с мэриейг. Новосибирска по землепользованию.
Таким образом, за истцом было признано право пользования земельным участком, данное право не оспаривалось, требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.
Согласно письму администрации Ленинского района г. Новосибирска от 05.05.2009г., территория микрорайона «Балластный карьер» относится к застройке индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.
В соответствии с техническим заключением ЗАО «РОСГИПРОЛЕС», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ул. Клубная, д. 4а, сделаны следующие выводы: конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены, жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, пригоден к эксплуатации по назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, д. 4а, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В ходе проверки, проведенной ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска, установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство…»
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Журавлевой М.Н. удовлетворить.
Признать за Журавлевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Клубная,дом 4а.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-867/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина