копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказова Г.Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Рассказов Г.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просил включить в состав наследства и признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тульская, д. 466.
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. В 1967 году родители истца Рассказов Н.Л. и Рассказова М.П. приобрели по расписке жилой дом № 466 по ул. Тульская в г. Новосибирске, были зарегистрированы в нем, согласно домовой книге, с 1977 г. Жилой дом был зарегистрирован в БТИ с присвоением инвентарного номера Л-8676. Рассказова М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Рассказов Н.Л. – ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, занятый постройкой, относится к «зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами». Границы земельного участка утверждены, составлен кадастровый план. В соответствии с экспертными заключениями, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, строительных, санитарно-эпидемиологических норм, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, прав и охраняемых законом интересов не нарушает. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, исключив из них требование о включении жилого дома в состав наследства.
Требование о признании права собственности на индивидуальный жилой дом истец Рассказов Г.Н. в судебном заседании поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 30.10.2009 г., в 1960, 1963 гг. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Тульская, 466, возведен жилой дом (литер А), общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.04.2001 г. № 722 утвержден план границ земельного участка по ул. Тульской, 466 в Ленинском районе, землепользователям, подтвердившим в установленном порядке права на жилой дом, предписано оформить правоотношения с мэрией по землепользованию. 20.04.2001 г. утвержден кадастровый план земельного участка.
Таким образом, за истцом было признано право пользования земельным участком, данное право не оспаривалось, требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.
Согласно информации ГУАиГ мэрии г. Новосибирска, земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ул. Тульская, 466 в Ленинском районе относится к «зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами».
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по ул. Тульская, 466 сделаны следующие выводы: конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», сохранение постройки угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Тульская, 466, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рассказова Г.Н. удовлетворить.
Признать за Рассказовым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Тульская,дом 466.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-868/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина