Дело № 2-696/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Абайдулиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук Елены Федоровны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Шевчук Е.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на самовольные постройки, возведенные на участке площадью 514 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Балластная, дом 18/1: индивидуальный жилой дом (литер А) постройки 2002 года, двухэтажный, общей площадью 132,2 кв.м., в составе следующих помещений: помещения №1, площадью 8,4 кв.м., помещения №2, площадью 6,8 кв.м., №3 лестницы, площадью 5,0 кв.м., помещения №4, площадью 27,7 кв.м., помещения №5, площадью 25,9 кв.м., помещения №6, площадью 21,4 кв.м., помещения №7, площадью 37,0 кв.м., надземного этажа №1, площадью 95,2 кв.м., надземного этажа №2, площадью 37,0 кв.м.
Заявленные требования обосновала тем, что ею в 2002 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом на месте сгоревшего дома, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Балластная, 18/1. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения по данному делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.16-24) по состоянию на 19.02.2010 года, индивидуальный жилой дом 2002 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Балластная, 18/1, общей площадью 132,2 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 13.09.2010 №31-14554 (л.д.41), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.Балластная, 18/1, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.Балластная, 18/1 в Ленинском районе г. Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Российский проектно-изыскательский институт по проектированию лесохозяйственных предприятий и природоохранных объектов «Росгипролес» от 2009 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Балластная, 18/1 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим и пожарным требованиям. Эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Жилой дом пригоден к эксплуатации по назначению (л.д.25-40).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 08.02.2010 №7-147-10-27/781, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Балластная, 18/1, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.9).
Заключением Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району от 25.03.2010 года №901-3-11-16 установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя ССССР от 16.05.1989 года № 78 (л.д.10).
Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска от 27.11.2009 года №16257-6/15 спорный объект расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)» (л.д.11).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Балластная, 18/1 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Шевчук Елены Федоровны удовлетворить.
Признать за Шевчук Еленой Федоровной право собственности на самовольные постройки, возведенные на участке площадью 514 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Балластная, дом 18/1: индивидуальный жилой дом (литер А) постройки 2002 года, двухэтажный, общей площадью 132,2 кв.м., в составе следующих помещений: помещения №1, площадью 8,4 кв.м., помещения №2, площадью 6,8 кв.м., №3 лестницы, площадью 5,0 кв.м., помещения №4, площадью 27,7 кв.м., помещения №5, площадью 25,9 кв.м., помещения №6, площадью 21,4 кв.м., помещения №7, площадью 37,0 кв.м., надземного этажа №1, площадью 95,2 кв.м., надземного этажа №2, площадью 37,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-696/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова