Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Желудкова А.М.,
представителя истца Филипковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желудкова Александра Михайловича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Желудков А.М. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просил признать за ним право собственности на самовольное строение – Литер «А», «Б», «Б1», «а», «б» – жилой дом, каркасно-засыпной, площадью здания 79,9 кв.м., год постройки 1959, 1974, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 3-я Чулымская, дом 182.
Заявленные требования обосновал тем, что его отцом – Желудковым Михаилом Ефремовичем в 1959 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 182. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Справка из уличного комитета от 14.12.2010 подтверждает его постоянное проживание в доме по ул.3-я Чулымская, 182 с 1974 года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.29-37) по состоянию на 26.05.2010 года, индивидуальный жилой дом 1959 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 182, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 17.11.2010 №31-32923 (л.д.50), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.3-я Чулымская, 182, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.3-я Чулымская, 182 в Ленинском районе г. Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Лаборатория Судебной экспертизы» №522 от 29.06.2010 года: жилой дом литер «А,а» №182 по ул.3-я Чулымская в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц (л.д.11-21).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 182 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Поскольку в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, то право собственности на служебные строения («Б», «Б1», «б») возникает в силу закона после предоставления земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Желудкова Александра Михайловича удовлетворить.
Признать за Желудковым Александром Михайловичем право собственности на самовольное строение – Литер «А», «а» – жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 3-я Чулымская, дом 182.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1810/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова