Дело № 2-1358/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием истца Селиванова Р.Е., представителей истца Шинкарчук Л.В., Заневской С.Л., представителя ответчика Кондратенко И.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Романа Евгеньевича к Администрации Ленинского района города Новосибирска и Мэрии города Новосибирска о признании права на жилое помещение и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Селиванов Р.Е. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска и Мэрии города Новосибирска о признании права на жилое помещение и признании права собственности.
Свой иск мотивировал тем, что его бабушка Ж.А.А. и ее супруг П.С.С. занимали по договору социального найма комнаты площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске. Ордер на указанное жилое помещение был утерян. 19 сентября 2004 года П.С.С. умер. Поскольку его мать злоупотребляла спиртными напитками, он проживал вместе с бабушкой Ж.А.А. в спорных жилых комнатах. В 2005 году Ж.А.А. написала заявление о его регистрации в указанной квартире. С 16 сентября 2005 года он зарегистрирован в указанном жилом помещении. 20 апреля 2007 года Ж.А.А. умерла. После смерти Ж.А.А., П.С.С. он постоянно проживает в указанных комнатах, несет расходы по их содержанию, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Данный дом находится в муниципальной собственности. Он обратился в Администрацию Ленинского района города Новосибирска для заключения договора социального найма, однако ему было в этом отказано. Кроме того, в Мэрии города Новосибирска ему отказали в передаче квартиры в его собственность.
В судебном заседании истец Селиванов Р.Е. и его представители Шинкарчук Л.В., Заневская С.Л. доводы иска поддержали.
Представитель ответчика Кондратенко И.Л. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – Конькова Г.Я. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила заявление, в котором указала, что не претендует на спорное жилое помещение, против удовлетворения иска не возражает.
Суд, выслушав объяснения, показания свидетелей В.В.Н., Г.И.К. и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Ж.А.А. и П.С.С. занимали по договору социального найма комнаты площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске.
19 сентября 2004 года П.С.С. умер.
После его смерти нанимателем комнат стала Ж.А.А..
11 июля 2005 года Ж.А.А. обратилась в ЖЭУ-46 с заявлением о регистрации Селиванова Р.Е. по указанному адресу.
16 сентября 2005 года Селиванов Р.Е. зарегистрирован в двух комнатах площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске.
20 апреля 2007 года Ж.А.А. умерла.
9 ноября 2010 года Администрация Ленинского района города Новосибирска отказало в заключение договора социального найма с Селивановым Р.Е., поскольку из представленных им документов следует, что Селиванов Р.Е. не является членом семьи умершего нанимателя П.С.С..
1 декабря 2010 года Мэрией города Новосибирска отказано в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу город Новосибирск, улица Новосибирская, дом № 26, квартира № 31 на основании того, что Селиванову Р.Е. необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
До настоящего времени Селиванов Р.Е. постоянно проживает в комнатах, несет расходы по их содержанию, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги.
При оценке указанных обстоятельств следует учесть, что сама по себе утрата ордера не может явиться обстоятельством, умаляющим жилищные права граждан. Из материалов дела видно, что П.С.С. Ж.А.А. на протяжении всего времени с момента вселения занимали комнаты площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске. 19 сентября 2004 года П.С.С. умер. После его смерти нанимателем комнат стала Ж.А.А.. Селиванов Р.Е. был вселен в указанные комнаты с согласия нанимателя спорной жилой площади в качестве члена семьи, вел с ним общее хозяйство, при его вселении не было соглашения об ином порядке пользования жилым помещением. С учетом отсутствия каких-либо встречных требований со стороны муниципальных органов, Коньковой Г.Я. суд полагает возможным признать, что Селиванов Р.Е. занимает спорные комнаты по договору социального найма.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что Селиванов Р.Е. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовал.
В связи с чем он вправе приобрести право собственности на спорное жилое помещение.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Селивановым Романом Евгеньевичем право пользования комнатами площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске.
Признать за Селивановым Романом Евгеньевичем право собственности на комнаты площадью 15,5 кв.м. и 10,1 кв.м. в квартире № 31 дома № 26 по улице Новосибирская в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1358/2011Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья:Д.С. Васильев
Секретарь:Ю.И. Феско