Дело № 2-1140/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием представителя истца Шевчук А.Н., ответчиков Желнина С.В., Желниной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желнина Сергея Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Желниной Анастасии Сергеевны к Желнину Сергею Владимировичу и Желниной Надежде Михайловне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Желнин С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Желниной А.С. к Желнину С.В., Желниной Н.М. об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Свой иск мотивировал тем, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования освободившейся после смерти Ж.О.Д., наступившей 6 марта 2010 года, комнаты площадью 10,3 кв.м. Фактически данную комнату занимают ответчики, в то время как более соразмерной долям, приходящимся на одного пользователя, будет передача данной комнаты в пользование его и дочери.
В судебном заседании представитель истца Шевчук А.Н. требования поддержал. Указал, что судебным решением установлены лица, которые имеют право пользования данной квартирой. Иные лица такого права не имеют. Желнин С.С. не давал согласия на вселение подопечного А. Кирилла.
Ответчики Желнин С.В., Желнина Н.М. в судебном заседании иск не признали. Указали, что Желнина Н.М. является опекуном несовершеннолетнего А. Кирилла. Он в настоящее время проживает в комнате, где ранее проживала Ж.О.Д.. Они намерены зарегистрировать его в данной квартире, поскольку иного жилья он не имеет. Считают, что их доля составляет 23,16 кв.м., что соразмерно 26 кв.м., занимаемой площади. Если им оставить в пользовании комнату площадью 15,7 кв.м. то разница будет более 7 кв.м.
Представитель третьего лица – <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что квартиру № 7 дома № 118 по улице Пархоменко города Новосибирска занимали: Ж.О.Д., Желнин С.С., Желнина Н.М., Желнина А.С., Желнин С.В..
Решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 28 июля 2009 года определен порядок пользования квартирой № 7 дома № 118 по улице Пархоменко города Новосибирска:
- в пользование Желнину С.С., несовершеннолетней Желниной А.С. предоставлена комната № 2 площадью 12,6 кв.м.,
- в пользование Желнину С.В., Желниной Н.М., Ж.О.Д. предоставлены: комната № 1 площадью 15,7 кв.м., комната № 3 площадью 10,3 кв.м.
- места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор, шкафы оставлены в общем пользовании Желнина С.С., Желниной А.С., Желнина С.В., Желниной Н.М., Ж.О.Д.
Фактически комнатами пользовались: Ж.О.Д. - комнатой площадью 10,3 кв.м., Желнина Н.М. и Желнин С.В. – комнатой площадью 15,7 кв.м., Желнин С.С. и Желнина А.С. - комнатой площадью 12,6 кв.м.
6 марта 2010 года умерла Ж.О.Д..
После ее смерти комнату площадью 10,3 кв.м. Желнина Н.М. и Желнин С.В. стали использовать для проживания подопечного А..
При разрешении спора суд исходит из положения пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Суд полагает, что наличие ранее вынесенного судебного решения не препятствует определению порядка пользования, т.к. рассматриваемый иск основан на новом обстоятельстве – факте освобождения комнаты площадью 10,3 кв.м. после смерти Ж.О.Д., наступившей 6 марта 2010 года.
Кроме того, следует учитывать, что принятие решения Ленинского районного суда города Новосибирска от 28 июля 2009 года не изменило договор социального найма путем его преобразования в два отдельных договора.
Квартира не приобрела статус коммунальной, лицевые счета не разделены. В деле отсутствуют доказательства того, что Ж.О.Д. и Желнина Н.М., Желнин С.В. одновременно как единая семья пользовались двумя комнатами площадью 15,7 кв.м. и 10,3 кв.м. Передача решением суда от 29 июля 2009 года комнат в пользование Желнину С.В., Желниной Н.М., Ж.О.Д. не свидетельствует о том, что указанные лица совместно пользовались как единая семья двумя комнатами. Более того, в мотивировочной части этого решения указано на раздельное пользование – Желнин С.В. и Желнина Н.М. пользовались изолированной комнатой 15,7 кв.м., Ж.О.Д. – изолированной комнатой 10,3 кв.м.
Поэтому освободившаяся комната подлежит разделу между лицами, имеющими право пользования жилым помещением исходя из принципа соразмерности приходящимся на них долям.
При разрешении вопроса, кому должна быть передана освободившаяся комната, суд полагает не состоявшимися доводы о наличии подопечного ребенка А.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Несовершеннолетний А. к категории, который может быть вселен в квартиру без согласия других членов семьи, не относится, поэтому самостоятельного права на проживание в спорной квартире не приобрел.
В связи с чем учету при расчете площади, приходящейся на одного члена семьи, А. не подлежит.
Жилая площадь комнат квартиры составляет 12,6+15,7+10,3=38,6 кв.м. Соответственно на одного человека приходится 38,6:4 = 9,65 кв.м.. Т.е. на Желнина С.С. и Желнину А.С., а также на Желнина С.В. и Желнину Н.М. приходится по 19,3 кв.м.
Если спорную комнату передать ответчикам, то они будут занимать площадь 26 кв.м., что значительно превышает их долю 19,3 кв.м. (на 6,7 кв.м.).
Если спорную комнату передать истцу и его дочери, то они будут занимать жилую площадь 22,9 кв.м., что незначительно превышает их долю 19,3 кв.м. (на 3,6 кв.м.).
Таким образом, принципу соразмерности фактически занимаемой жилой площади приходящейся на одного пользователя доле наиболее соответствует передача спорной комнаты 10,3 кв.м. Желнину С.С. и Желниной А.С.
В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования квартирой № 7 дома 118 по улице Пархоменко в городе Новосибирске:
- передать в пользование Желнину Сергею Сергеевичу и Желниной Анастасии Сергеевне изолированные комнаты № 2 площадью 12,6 кв.метров и № 3 площадью 10,3 кв.метров;
- передать в пользование Желнина Сергея Владимировича и Желниной Надежды Михайловны изолированную комнату № 1 площадью 15,7 кв.метров;
- места общего пользования (коридор, кухню, ванную, туалет, шкафы) оставить в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1140/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья:Д.С. Васильев
Секретарь:Ю.И. Феско