Дело № 2-1459/2011КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияНоркиной И.А.,
с участием истицыМакаровой З.Л.,
ее представителяКострюковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Зинаиды Леонидовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Макарова Зинаида Леонидовна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. в составе следующих помещений: кухни площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Вечерняя, дом 2.
В обоснование заявленных требований истица указала, в 1985 году она вместе с мужем Макаровым А.В. за счет собственных сил и средств построила индивидуальный жилой дом по ул. Вечерняя, 2. Домовую книгу они не получали, были зарегистрированы у родителей Макарова А.В. по адресу: ул. Вечерняя, 3. 16.10.1999 г. умер Макаров А.В. С 2005 года истица стала собирать документы для оформления права собственности на дом, однако в настоящее время в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании истица Макарова З.Л. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истицы Кострюкова А.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истца Макарову З.Л., представителя истца Кострюкову А.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца, технического паспорта домовладения, а также информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (л.д. 8-9, 40-46) усматривается, что в 1985 году истицей и ее мужем Макаровым А.В. без получения необходимых разрешений произведено строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Вечерняя, 2.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Макаровой З.Л. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. Вечерняя, 2, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что Администрация Ленинского района г.Новосибирска приказом от 11.04.2006 года ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска об утверждении проекта границ земельного участка из земель поселений без права нового капитального строительства площадью до 0,1 га по адресу: ул. Вечерняя, 2 в Ленинском районе. А также данным приказом пользователь земельного участка обязан оформить с мэрией правоотношения по землепользованию, определить границы земельного участка и зарегистрировать право собственности на самовольно возведенные строения (л.д.10). Кроме того, в соответствии с ответом председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от 6 апреля 2010 г. № 31-21520, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Вечерняя, 2 комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 12).
Согласно заключению по обследованию строительных конструкций индивидуального жилого дома по ул.Вечерняя, 2 в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненному ЗАО «Росгипролес», основные несущие конструкции дома по ул. Вечерняя, 2 в Ленинском районе г.Новосибирска находятся в работоспособном состоянии, жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм и других норм и по состоянию строительных конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию (л.д. 13-27).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Штурвальная, 42, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 31).
В соответствии с ответом ОГПН по Ленинскому району, действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…»
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Макаровой З.Л. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Макаровой Зинаиды Леонидовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Макаровой Зинаидой Леонидовной право собственности на одноэтажный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. Вечерняя, 2, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., в составе следующих помещений: кухня, площадью 9,5 кв.м., жилая комната, площадью 19,5 кв.м., жилая комната, площадью 8,5 кв.м.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1459/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьИ.А. Норкина