Дело № 2-2805/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винденбаха Владислава Сергеевича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Винденбах В.С. обратился в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что с 2000 г. дядя истца – Козлов А.П. использовал земельный участок по адресу: <адрес>, на котором был дощатый домик, хозяйственные постройки, а земельный участок использовался как огород. По соглашению с дядей на данном земельном участке истец начал строительство жилого дома. В 2009 году Козлов А.П. умер. Истец в 2006 году, после строительства дома обращался в администрацию Ленинского района г. Новосибирска по вопросу оформления земли и дома где ему разъяснили, что ему необходимо оформить уже возникшие правоотношения по землепользованию с мэрией г. Новосибирска. Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, был построен без разрешительных документов для постоянного проживания истца и его семьи. Другого жилья истец не имеет. С 2006 года он открыто и добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Никаких правопритязаний со стороны собственника или третьих лиц на дом или земельный участок нет. Генеральным планом данная территория отнесена к категории земель поселений, проект границ занимаемого земельного участка и межевой план прилагает.
Согласно заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО Фирма «Рубеж» от 01.03.2011 года жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением №7-591-10-27/3230 от 13.05 2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер АА1А2) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичекие требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Кроме того, вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается заключением ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» о том, что жилой дом, по адресу г. Новосибирск, <адрес>, рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Просит признать за ним право собственности на самовольное строение – индивидуальный жилой дом, Литер АА1А2, общей площадью здания 154,4 кв.м,, находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В судебном заседании истец Винденбах В.С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Представитель 3-его лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска Капустин Л.Н. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
Письмом от 02.11.2009 года № 31-28381 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантирует, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес>, обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом, и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО Фирма «Рубеж» от 01.03.2011 года жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске, соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением №7-591-10-27/3230 от 13.05 2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер АА1А2) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичекие требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Кроме того, вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается заключением ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» о том, что жилой дом, по адресу г. Новосибирск, <адрес>, рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Винденбахом В.С. права собственности на самовольно возведенное строение - индивидуальный жилой дом, Литер АА1А2, общей площадью здания 154,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Винденбаха Владислава Сергеевича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Винденбахом Владиславом Сергеевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, Литер АА1А2, общей площадью здания 154,4 кв.м,, находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2805-2011г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова