Дело № 2-1245/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истцов Колопециной Л.В., Донниковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колопециной Любови Васильевны, Донниковой Натальи Николаевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Колопецина Л.В., Донникова Н.Н. обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просили признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на самовольные строения – «А», «А1», «А2», «а», «а1» – жилой дом, бревенчатый, каркасно-засыпной, общей площадью 91,5 кв.м., год постройки 1964, 1979, «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7», расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, дом 109.
Заявленные требования обосновали тем, что истцом Колопециной Л.В. в 1964 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Ракитная, 109. Половину спорного дома она продала в 1971 году Донниковой Н.Н. по частной расписке, заверенной уличным комитетом. По данным государственного технического учета и технической инвентаризации истцы являются владельцами домовладения. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Справки из уличного комитета от 15.11.2010, выписка из домовой книги подтверждают их постоянное проживание в доме по ул.1-я Ракитная, 109: Колопецина Л.В. с 1964 года, Донникова Н.Н. с 1974 года.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной ФИЛИАЛом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области информации (л.д.23-24) по состоянию на 16.02.2005 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Ракитная, 109, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 01.10.2009 №31-25479 (л.д.10), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.1-я Ракитная, 109, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.1-я Ракитная, 109 в Ленинском районе г. Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО Экспертно-консалтинговое бюро «СТИНЭКС» от 24.09.2010 №ТЭ-233-2010 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.1-я Ракитная, 109 Ленинского района г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003). Эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей (л.д.11-31).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 21.10.2010 №7-1186-10-27/7243, размещение двухквартирного индивидуального жилого дома (литер АА1) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.1-я Ракитная, 109 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.36).
Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» №56/11-2010 от 10.11.2010 жилой дом №109 по ул.1-я Ракитная в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц (л.д.37-43).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Ракитная, 109 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Поскольку в соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, то право собственности на служебные строения («Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7») возникает в силу закона после предоставления земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Колопециной Любови Васильевны, Донниковой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Колопециной Любовью Васильевной, Донниковой Натальей Николаевной право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на самовольные строения – «А», «А1», «А2», «а», «а1» – жилой дом, бревенчатый, каркасно-засыпной, общей площадью 91,5 кв.м., год постройки 1964, 1979, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 1-я Ракитная, дом 109.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1245/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова