Дело № 2-1227/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Бачуриной О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуриной Ольги Борисовны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Бачурина О.Б. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на самовольное строение – «А», «А1» - жилой дом, каркасный, площадью 102,5 кв.м., год постройки 1966, 2005, «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Чулымская, 117.
Заявленные требования обосновала тем, что её бабушкой ФИО1 в 1966 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Чулымская, 117. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Справка из уличного комитета от 22.10.2010 подтверждает её постоянное проживание в доме по ул.1-я Чулымская, 117 с 1994 года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения требований истца (Литеры А, А1) с учетом давности возведения постройки.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» информации (л.д.41) по состоянию на 08.06.2006, индивидуальный жилой дом 1966, 2005 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Чулымская, 117, общей площадью 102,5 кв.м., жилой площадью 83,2 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 07.10.2010 №31-28014 (л.д.52), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.1-я Чулымская, 117, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.1-я Чулымская, 117 в Ленинском районе г. Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.09.2010 №7-1098-10-27/6202 (л.д.31), размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.1-я Чулымская, 117, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Лаборатория Судебной экспертизы» от 15.06.2010 года (л.д.34-38), жилой дом литер «А,А1,а,а1,а2» №117 по ул.1-я Чулымская в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Чулымская, 117 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Поскольку в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, то право собственности на служебные строения («Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4») возникает в силу закона после предоставления земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Бачуриной Ольги Борисовны удовлетворить.
Признать за Бачуриной Ольгой Борисовной право собственности на самовольное строение – «А», «А1» - жилой дом, каркасный, площадью 102,5 кв.м., год постройки 1966, 2005, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.1-я Чулымская, 117.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1227/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова