Дело № 2-1750-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова Сергея Викторовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Русаков С.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенную в <адрес> в г. Новосибирске.
Указанная квартира была предоставлена Русакову С.В. и членам его семьи по ордеру №009435 от 25.09.2002 года. В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» ему было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на двухкомнатную квартиру по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Он до сих пор не использовал право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью 50,3 кв. м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 22.10.2001 года № 2977 и распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от 21.02.2002 года №186-р <адрес> в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Истец Русаков С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Русакова С.В. – Крупская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером от 25.09.2002 г. № 009435 Русаков С.В. и члены его семьи: жена – Русакова Т.Г., дочь – Русакова А.С., вселились и были зарегистрированы на постоянное место жительство в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 22.10.2001 года № 2977 и распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от 21.02.2002 года №186-р <адрес> в г. Новосибирске передана в собственность муниципального образования г. Новосибирск.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира № по <адрес>, в г. Новосибирске является изолированным жилым помещением, предоставлена Русакову С.В. и членам его семьи в пользование в 2002 году.
На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладает Русаков С.В. (л.д. 14), следовательно, он же наделен правом приватизации квартиры.
Право на приватизацию жилья истец Русаков С.В. не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 401675 от 19.07.2010 г. (л.д. 7).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Русакова Сергея Викторовича удовлетворить.
Признать за Русаковым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,3 кв. м., жилой площадью 30,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1750-2011 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова