Дело № 2-2293/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко Валентины Сергеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лещенко В.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 1965 году она за счет собственных сил и средств осуществила строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. В настоящее время в состав данного домовладения входит жилой каркасный, шпальный дом (Лит. АА1), общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной 24,0 кв.м. Дом расположен на земельном участке 1000,8 кв.м.. Все постройки являются самовольными. В 1966 году на дом была выдана домовая книга, присвоен почтовый адрес.
С 1965 года истица с членами своей семьи проживает в указанном доме, а с 1966 года зарегистрирована в указанном доме. Истица несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, осуществляла страхование дома, платила земельный налог.
Вышеуказанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, а также соответствует СанПиН. 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» на основании заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в НСО.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой каркасный, шпальный дом Литер АА1, общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Истец Лещенко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 60-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес> литер АА1, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден к его дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.12.2010 года размещение индивидуального жилого дома (Литер АА1) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно ответу Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по НСО отдела надзорной деятельности по Ленинскому району г. Новосибирска установлено, что в ходе проверки жилого дома, надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…».
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лещенко Валентины Сергеевны удовлетворить.
Признать за Лещенко Валентиной Сергеевной право собственности на индивидуальный жилой каркасный, шпальный дом (литер АА1), общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-2293/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Чеботникова