копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием представителя истца Климиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдюкова А.Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Курдюков А.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 9а (литера А), общей площадью 87,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. В индивидуальном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, истец Курдюков А.Н. проживает и зарегистрирован с 1964 г., владеет и пользуется им как своим собственным открыто. В связи с тем, что жилой дом, приобретенный истцом в 1964 г. по расписке у Окуловой Н.М., пришел в непригодность для проживания, находился в аварийном состоянии, на этом же земельном участке истец начал строительство нового жилого дома. В мае 1993 г. истец обратился в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на строительство нового дома, постановлением от 25.05.1993 г. № 673 Курдюкову А.Н. данное строительство было разрешено. Истец несет бремя содержания жилого дома, оплачивал налоги, страховал вновь построенный дом. В 1995 г. строительство жилого дома было завершено, истцом получен технический паспорт, в котором владельцем указан Курдюков А.Н. Согласно техническому заключению, конструкции жилого дома не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, жилой дом пригоден для эксплуатации, размещение жилого дома соответствует также санитарно-эпидемиологическим требованиям. Распоряжением мэрииг. Новосибирска от 15.03.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, выдан кадастровый паспорт. Прав истца на жилой дом никто не оспаривал, другого жилья истец не имеет.
Истец Курдюков А.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Климина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.04.2008 г., на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссйная, д. 9а, возведен жилой дом (литера А), общей площадью 87,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В 1957 г. для регистрации граждан, проживающих в жилом доме по адресу:г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, заведена домовая книга.
Постановлением администрации Ленинского района г. Новосибирска от 25.05.1993 г. № 673, Курдюкову А.Н., проживающему по ул. 2-я Шоссейная, 9а, разрешено строительство нового жилого дома.
27.03.1995 г. Бюро технической инвентаризации составлен паспорт домовладения по ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, в котором его владельцем указан Курдюков А.Н.
Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 15.03.2010 г. № 4195-р, на основании заявления Курдюкова А.Н., в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:064440 площадью 1000 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу:г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, 9а в Ленинском районе.
24.08.2010 г. отделом кадастрового учета Управления Росреестра по Новосибирской области составлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Шоссейная, 2-я, д. 9а, в котором разрешенным видом использования указано – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Таким образом, за истцом Курдюковым А.Н. фактически было признано право пользования земельным участком, занятым самовольно возведенным строением, данное право не оспаривалось, требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.
В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурной мастерской «Тектоника», по результатам обследования конструкций жилого дома по ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, не угрожают жизни и здоровью граждан; планировочное решение здания соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Шоссейная, д. 9а, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Курдюкова А.Н. удовлетворить.
Признать за Курдюковым А.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица 2-я Шоссейная, дом 9а.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-1261/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина