копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием представителя истца Червова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной О.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Злобина О.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, д. 47б.
В обоснование заявленных требований истица указала на следующие обстоятельства. 20.10.1990 г. Злобина О.А. по частной расписке приобрела жилой дом с надворными постройками по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, 47б, у Титоренко М.П. С момента приобретения дома и до настоящего времени истица проживает в нем, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт дома. Согласно экспертным заключениям, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности, размещение жилого дома соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Клубная, 47б, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. За все время владения и пользования жилым домом истицей ее прав на жилой дом и земельный участок никто не оспаривал.
Истица Злобина О.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Червов Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06.09.2007 г., в 1978 г. на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, 47б, возведен жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Справкой уличного комитета подтверждается, что по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, д. 47б, Злобина О.А. проживает с 1990 г.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 26.10.2010 г. сообщил Злобиной О.А., что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Клубная, 47б, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно инженерно-топографическому плану, жилой дом расположен в границах занимаемого фактически на условиях постоянного бессрочного пользования земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурной мастерской «Тектоника», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. Клубная, 47б в Ленинском районег. Новосибирска, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых дефектов и деформаций нет; конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан; планировочное решение здания соответствует требованиям п. 4.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Клубная, д. 47б, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность», строительство индивидуального жилого дома по ул. Клубная, 47б в Ленинском районе г. Новосибирска выполнено в соответствии с ранее действующими строительными нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истицей, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Злобиной О.А. удовлетворить.
Признать за Злобиной О.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Клубная, дом 47б.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-1732/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина