копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Я.Г.,
с участием ответчика Басова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска к Басову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
у с т а н о в и л:
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обратился в суд с иском к Басову С.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 73 178 руб. 64 коп. и пени в размере 585 руб. 42 коп.
В обоснование иска представитель истца указал на следующие обстоятельства. 01.12.2007 г. между департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска и индивидуальным предпринимателем Басовым С.А. заключен договор № 029502-010 аренды нежилых помещений общей площадью 114,70 кв.м., расположенных на первом этаже в отдельно стоящем здании по адресу:<адрес>. Позднее выяснилось, что ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя с 01.01.2005 г. на основании статьи 3 Федерального закона от 23.06.2003 г. № 76-ФЗ. Срок аренды по договору установлен с 01.12.2007 г. по 01.11.2008 г. В соответствии с пунктом 2.2.9 договора, при прекращении договора аренды, арендатор обязался вернуть арендодателю имущество, передав его по акту приема-передачи. 28.10.2008 г. истцом в адрес арендатора направлено и адресатом получено уведомление о прекращении договора аренды с 01.11.2008 г., в котором арендатору было предложено освободить занимаемые нежилые помещения с 01.11.2008 г., передав их держателю имущества казны МУ «Пассажирснаб» по акту приема-передачи. Указанное требование арендатором исполнено не было, помещения были освобождены лишь 01.07.2009 г., о чем свидетельствует акт проверки нежилого помещения от 07.12.2010 г. За период с 01.11.2008 г. по 30.06.2009 г. задолженность по арендной плате составила 73 178 руб. 64 коп., задолженность по пени – 585 руб. 42 коп.
Представитель истца Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Басов С.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 73 178 руб. 64 коп., пени в размере 585 руб. 42 коп. признал в полном объеме. Пояснил, что контррасчета суммы исковых требований предоставлять не будет. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены, понятны.
Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с договором аренды объекта недвижимости от 01.12.2007 г.№ 029502-010, заключенным между Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (арендодателем) и Басовым С.А. (арендатором), арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение в отдельно стоящем здании, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 114,70 кв.м. (пункт 1.1 договора), на срок с 01.12.2007 г. по 01.11.2008 г. (пункт 8.1).
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В нарушение условий договора, как следует из материалов дела, арендованное имущество – нежилое помещение возвращено арендодателю 01.07.2009 г.
Размер арендной платы, согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды, составлял 9 147,33 руб. в месяц, с НДС – 10 793,85 руб., срок внесения – не позднее 15 числа текущего месяца.
Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы в установленные сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере 0,1 % от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает его.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере, рассчитанном согласно пункту 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, что составляет 2 412 руб.
На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска к Басову С.А. удовлетворить.
Взыскать с Басова С.А. в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска – 73 764 рубля 06 копеек.
Взыскать с Басова С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину – 2 412 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-2031/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьЯ.Г. Бородина