Дело № 2-1820/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Новосибирска к Токаревой Светлане Владимировне, Токареву Сергею Васильевичу о расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с иском к Токаревой С.В., Токареву С.В. о расторжении договора социального найма, выселении.
Свой иск мотивировала тем, что ответчики на протяжении длительного времени не производят ремонт занимаемой квартиры № 32 дома 19/1 по улице Новосибирская в городе Новосибирске. Вносят в квартиру мусор, не убирают в квартире. В результате чего развились антисанитарные условия, нарушающие права иных жильцов дома. В связи с не принятием мер к ремонту санитарно-технического оборудования они неоднократно затопляли ниже расположенные квартиры. Неоднократно допускали возгорание в занимаемой квартире.
В судебном заседании представитель истца Кондратенко И.Л. доводы иска поддержала.
Ответчики Токарева С.В., Токарев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причине неявки не сообщили.
Помощник прокурора Федосеева Е.В. дала заключение о необходимости ограничиться предупреждением.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд полагает, что факты, указанные в иске, нашли свое подтверждение.
Нанимателями квартиры № 32 дома № 19/1 по улице Новосибирская в городе Новосибирске являются Токарева С.В., Токарев С.В.
На протяжении длительного времени систематически ответчики Токарева С.В. и Токарев С.В.:
- используют жилое помещение не по назначению (для хранения собранного с мусорных баков мусора);
- бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (из-за не принятия мер по ремонту разрушено санитарно-техническое оборудование, отключена подача электроэнергии, помещение не ремонтировалось на протяжении десятков лет);
- систематически нарушают права и законные интересы соседей (неоднократно допускали затопление нижерасположенной квартиры, возгорание пожаров в своей квартире, из-за хранения мусора и отсутствии уборки условия в квартире антисанитарные, что причиняет ущерб соседям из-за постоянного запаха и проникновения тараканов).
На меры предупреждения со стороны наймодателя ответчики не реагировали.
Вместе с тем суд считает, что лишение жилого помещения является исключительной мерой жилищно-правовой ответственности, которая может применяться только в крайних случаях.
Поэтому суд считает необходимым ограничиться предупреждением ответчиков о необходимости исправить свое поведение, установив разумный срок для исполнения такого предупреждения.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации Ленинского района города Новосибирска к Токаревой Светлане Владимировне, Токареву Сергею Васильевичу о расторжении договора социального найма, выселении - отказать.
Предупредить Токареву Светлану Владимировну, Токарева Сергея Васильевича о необходимости прекратить действия по разрушению занимаемого жилого помещения и нарушению прав соседей, в частности, в срок до 1 сентября 2011 года принять меры к вывозу мусора из квартиры, ремонту санитарно-технического оборудования, ремонту помещения квартиры (потолка, стен, пола), проведению санитарно-эпидемиологической обработки квартиры.
Предупредить ответчиков Токареву Светлану Владимировну и Токарева Сергея Васильевича о том, что при повторных нарушениях могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1820/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья:Д.С. Васильев
Секретарь:Ю.И. Феско