Дело № 2-2399/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием истца Ложникова В.Г., его представителя Холманских С.С., ответчицы Ложниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложникова Виктора Геннадьевича к Ложниковой Марине Владимировне о признании утратившей право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ложников В.Г. обратился в суд с иском к Ложниковой М.В. о признании утратившей право пользования комнатой № 22 дома № 7 по улице Серафимовича в городе Новосибирске.
Свой иск мотивировал тем, что он является нанимателем указанной комнаты с 31 октября 2000 года. В 2004 году вселил в комнату свою супругу Ложникову М.В. В 2007 году семейные отношения с супругой прекратились. Ответчица выехала из комнаты в августе 2007 года, вывезла все личные вещи. С указанного времени ответчица судьбой комнаты не интересуется, больше в ней не появлялась, требований о вселении в нее не заявляла, оплату за комнату не вносила.
В судебном заседании истец Ложников В.Г. и его представитель Холманских С.с. требования поддержали.
Ответчица Ложникова М.В. в судебном заседании иск не признала. Указала, что спорная комната Ложникову В.Г. была предоставлена в 2000 году. В данную комнату вселились она, Ложников В.Г. и их дочь. Совместно они прожили до августа 2007 года. 3 сентября 2007 года она сообщила Ложникову В.Г., что она уходит от него, после чего он стал выкидывать ее вещи. Она собрала вещи и ушла к маме. В комнату она не пыталась вселяться, так как в конце сентября 2007 года Ложников В.Г. уже привел другую женщину. Последний раз ночевала в комнате примерно года полтора назад. В гости заходила недавно, уже после нового года. Квартплату с 2007 года она не платила. Согласилась с тем, что выезд носил бессрочный характер. Вывезла она из комнаты только свои личные вещи. Против удовлетворения иска, так как в настоящее время ей негде зарегистрироваться.
Суд, выслушав объяснения, показания свидетелей Д.Л., К.В.В., Г.Е.А., П.Е.Н., и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что дом № 7 по улице Серафимовича ранее являлся ведомственным общежитием, переданным в 1990-х годах в муниципальную собственность.
10 октября 2000 года администрация Ленинского района города Новосибирска выдала Ложникову В.Г. ордер № 294 на право занятия комнаты 22 дома 7 по улице Серафимовича.
Ордер выдан на семью из трех человек – Ложникова В.Г., его жены Ложниковой М.В. и дочери жены Г.Е.А.
30 октября 2000 года между Ложниковым В.Г. и администрацией района заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
31 октября 2000 года Ложников В.Г. зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате.
15 июля 2004 года в спорной комнате зарегистрированы Ложникова М.В. и ее дочь Г.Е.А.
1 февраля 2005 года Г.Е.А. снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной комнате.
При разрешении данного дела суд исходит из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Ложникова М.В. с августа 2007 года в спорном жилом помещении не проживает. Ответчица не отрицала, что приняла самостоятельное решение выехать из спорной комнаты и сообщила об этом истцу. После августа 2007 года истица достоверных доказательств попыток вселения в спорную квартиру не предоставила. Встречного иска о вселении не заявила, что подтверждает отсутствие действительной нуждаемости в спорной комнате. Следует также принять во внимание и то обстоятельство, что на протяжении длительного времени ответчица участия в оплате жилого помещения не принимала.
В связи с чем суд считает, что истица выехала из спорного помещения без намерения в дальнейшем в действительности пользоваться им и нести бремя его содержания.
Ссылки на отсутствие у нее жилого помещения не могут быть приняты во внимание в силу указанных выше положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ложникову Марину Владимировну утратившей право пользования комнатой № 22 дома № 7 по улице Серафимовича в городе Новосибирске.
Настоящее решение является основанием для снятия Ложниковой Марины Владимировны с регистрационного учета в порядке, установленном подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Решение может быть обжаловано в Новосибир+ский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2399/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья:Д.С. Васильев
Секретарь:Ю.И. Феско