Дело № 2-2119/2011КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияНоркиной И.А.,
с участием истицыЯкуниной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Ирины Викторовны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Якунина И.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату № 15, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенную в общежитии по адресу: г. Новосибирск,ул. Станиславского/Титова, дом № 14/25.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «НПО «Луч» ей была предоставлена комната №15 в общежитии по адресу: г. Новосибирск, Станиславского/Титова, 14/25. Документов, подтверждающих право на ее вселение, не сохранилось. На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года № 731 общежитие по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 25, было передано в муниципальную собственность. В спорной комнате она проживает на условиях социального найма, своего права на приватизацию не использовала, однако мэрией г. Новосибирска в приватизации жилого помещения было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Якунина И.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – МУП «УЖХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истицу Якунину И.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1990 году истице и ее мужу в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «НПО «луч» была предоставлена комната №15 в общежитии по адресу: г. Новосибирск, Станиславского/Титова, 14/25. Семья Якуниый вселилась в нее, муж истицы – Якунин В.В. зарегистрирован по месту жительства 30.08.1990 г., а истица – 05.12.1990 г. Также в указанной комнате с 29.04.1992 г. (с рождения) зарегистрированы их несовершеннолетние дочери Елена и Светлана. Якунины по настоящее время проживают в указанной комнате, несут бремя ее содержания с момента предоставления и по настоящее время, что подтверждается выпиской о начислении из лицевого счета (л.д. 12-13).
На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 731 от 28.07.1998 года, распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом по Новосибирской области № 630-р от 10.06.1999 года, акта приема-передачи от 30.11.1998 года общежитие по адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского/Титова, 14/25, принято в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 14).
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что комната № 15 по адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского/Титова, 14/25, является изолированным жилым помещением, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. (л.д. 16-19).
Как указано ранее, правом пользования указанной комнатой обладает истица Якунина И.В., а также ее муж Якунин В.В. и несовершеннолетние дети С. и Е., которые представили нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения их в число собственников (л.д. 8-10). Истица Якунина И.В. своего права на приватизацию на территории г.Новосибирска не использовала (л.д. 15).
Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Якуниной Ирины Викторовны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Якуниной Ириной Викторовной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение № 15, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, улица Станиславского/Титова, дом № 14/25.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2119/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьИ.А. Норкина