Дело № 2-1606/2011КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияКлычевой О.О.,
с участием представителя истицыСмирнова Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмановой Елены Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Салманова Елена Викторовна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой каркасно – засыпой дом (литер Б, б), 1974 года застройки, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица 2-я Чулымская, 61.
В обоснование заявленных требований истица указала, в 1974 году ее отцом Багровым В.Д. за счет собственных сил и средств был построен индивидуальный жилой дом по ул. 2-я Чулымская, 61. С года постройки она фактически проживает в указанном доме. Багров В.Д. умер, не успев оформить разрешительные документы на строительство дома, а следовательно, дом является самовольной постройкой. В настоящее время она желает оформить право собственности на дом, однако в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истицы Смирнов Е.О. заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца Смирнова Е.О., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца, технических паспортов (л.д. 11-18) усматривается, что в 1974 году отцом истицы Багровым В.Д. без получения необходимых разрешений произведено строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. 2-я Чулымская, 61.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Салмановой Е.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. 2-я Чулымская, 61 требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от 15 октября 2010 г. № 31-28312, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. 2-я Чулымская, 61 комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 28).
Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания (литер Б) по ул. 2-я Чулымская, 61 в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненному ООО «Тектоника», основные несущие конструкции дома по ул. 2-я Чулымская, 61 в Ленинском районе г.Новосибирска не угрожают жизни и здоровью граждан. Планировочное решение здания принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома (л.д. 29-32).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер Б) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул.2-я Чулымская, 61, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениям» (л.д. 27).
В соответствии с заключением ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» индивидуальный жилой дом (литера Б) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Чулымская, 61, не противоречит требованиям строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности (л.д. 19-23).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Салмановой Елены Викторовны удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Салмановой Елены Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Салмановой Еленой Викторовной право собственности на одноэтажный жилой дом (литер Б, б), расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Чулымская, 61, общей площадью 24,9 кв.м., 1974 года постройки.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 24 марта 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1606/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.О. Клычева