Дело № 2-2161/2011КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице
судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияМашутовой И.В.,
с участием представителя истцаШестерякова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина Станислава Тимофеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Брагин Станислав Тимофеевич обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, улица Полярная, 69.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1950 году Брагин Сергей Иванович за счет собственных сил и средств построил индивидуальный жилой дом по ул. Полярная, 69, фактически проживал с семьей в указанном доме, был зарегистрирован в нем по месту жительства. После его смерти истец стал владеть домом, в настоящее время несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт. Разрешительные документы на строительство дома получены не были, а следовательно, дом является самовольной постройкой. В настоящее время он желает оформить право собственности, однако в связи с изменением в законодательстве лишен возможности признать его во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.
В судебное заседание истец Брагин С.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Шестеряков И.А. в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, технических паспортов (л.д. 9-14) усматривается, что по адресу: ул. Полярная, 69 расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 20,2 кв.м., 1950 – 1961 годов застройки, возведенный без получения необходимых разрешений
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Брагина С.Т. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. Полярная, 69, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ответом председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска от 12.10.2009 г. № 31-26925, в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. Полярная, 69 комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок, после чего последний будет предоставлен Брагину С.Т. в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 26).
Согласно заключению по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома (лит. А), расположенного по ул. Полярная, 69 в Ленинском районе г.Новосибирска, выполненному ООО «Стройград», возведенные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, рекомендован к сдаче в эксплуатацию, соответствует требованиям СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-24).
В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» индивидуальный жилой дом №69 по ул. Полярная Ленинского района г. Новосибирска соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 25).
В соответствии с заключением ООО «Автоматика - АСО» индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный на участке по адресу: ул. Полярная, 69 (лит. А) в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 38-44).
Следовательно, суд приходит к выводу, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Быкова Брагина С.Т. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Брагина Станислава Тимофеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Брагиным Станиславом Тимофеевичем право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Полярная, 69.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено 18 апреля 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2161/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьИ.А. Норкина