Дело № 2-1593/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Шиловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Татьяны Владимировны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Шилова Т.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Просила признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: город Новосибирск, ул.3-я Чулымская, д.186, – материал стен – каркасный, бревенчатый, шпальный, площадь застройки 78,5 кв.м., год постройки 1968, литеры АА1.
Заявленные требования обосновала тем, что с 2001 года проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Отцом её мужа ФИО1 – ФИО2 в 1959 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 186. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.9) по состоянию на 02.11.2007 года, индивидуальный жилой дом 1968 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 186, общей площадью 78,5 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 23.06.2010 №31-17165 (л.д.29), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.3-я Чулымская, 186, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.3-я Чулымская, 186 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Лаборатория Судебной экспертизы» от 01.06.2010 года №497 (л.д.12-19), жилой дом литер «А.А1» №186 по ул.3-я Чулымская в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 02.11.2010 №7-1296-10-27/7553 (л.д.30), размещение индивидуального жилого дома (литер АА1) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.3-я Чулымская, 186, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.3-я Чулымская, 186 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Шиловой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать за Шиловой Татьяной Владимировной право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, ул.3-я Чулымская, д.186, – материал стен – каркасный, бревенчатый, шпальный, площадь застройки 78,5 кв.м., год постройки 1968, литеры АА1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1593/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова