Дело № 2-1632/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Конусовой Ю.В.,
представителя истца Конусовой Ю.В. – Кострюковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конусовой Юлии Владимировны, Конусова Анатолия Николаевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Конусова Ю.В., Конусов А.Н. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности.
Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на одноэтажный жилой дом (Литер А) по ул.Сибсельмашевская, 97 в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью 94,6 кв.м., подсобной – 33,4 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 06.09.2010 года, составленным Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»: коридора площадью 8 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., трех жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 21,5 кв.м. и 22,9 кв.м., ванной комнаты площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м.
Заявленные требования обосновали тем, что в 2007 году по расписке купили жилой дом 97 по ул.Сибсельмашевская в г.Новосибирске, которым прежние собственники владели как самовольной постройкой. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют по сведениям НФ ФГУП «Ростехинвентаризация».
Прежним владельцем указанного жилого дома был ФИО1, который приобрел дом по расписке у ФИО2 в 1990 году. Дом истцам продала дочь ФИО1 – Джанакаева Людмила Александровна, после смерти отца ФИО1, умершего 16.01.2006 года. Расчет за дом был произведен полностью, дом был передан истцам.
В связи с ветхостью дома, истцы за собственные средства и собственными силами в период 2007-2008 г.г., без оформления разрешительных документов, произвели реконструкцию жилого дома, фактически построили новый жилой дом.
Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании истец Конусова Ю.В., представитель истца Конусовой Ю.В. – Кострюкова А.В. исковые требования поддержали полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Истец – Конусов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо – Джанакаева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» информации (л.д.16) по состоянию на 07.12.2006 года, индивидуальный жилой дом 1955, 1962 г.г. постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Сибсельмашевская, 97, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 02.11.2010 №31-29152 (л.д.9), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.Сибсельмашевская, 97, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.Сибсельмашевская, 97 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ЗАО «Новосибирский региональный центр Российского проектно-изыскательного института «Росгипролес» от 2010 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Сибсельмашевская, 97 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и, охраняемые законом, интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к его дальнейшей эксплуатации (л.д.27-49).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.12.2010 №7-1452-10-27/8493, размещение индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Сибсельмашевская, 97 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.22).
Экспертным заключением ООО «Экспертный Центр «Пожарная безопасность» от 2010 года установлено, что одноквартирный жилой до №97 по ул.Сибсельмашевская, 97 в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц (л.д.23-26).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Сибсельмашевская, 97 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Конусовой Юлии Владимировны, Конусова Анатолия Николаевича удовлетворить.
Признать за Конусовой Юлией Владимировной, Конусовым Анатолием Николаевичем право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на одноэтажный жилой дом (Литер А) по ул.Сибсельмашевская, 97 в Ленинском районе г.Новосибирска, общей площадью 94,6 кв.м., подсобной – 33,4 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 06.09.2010 года, составленным Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области»: коридора площадью 8 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м., трех жилых комнат площадью 16,8 кв.м., 21,5 кв.м. и 22,9 кв.м., ванной комнаты площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1632/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова