Дело № 2-1926/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
представителя истца Червова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Олега Валентиновича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Егоров О.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Ракитная, 38.
Заявленные требования обосновал тем, что в 05.04.2001 года по расписке купил жилой дом 38 по ул.2-я Ракитная в г.Новосибирске у Головань Марии Федоровны, которая являлась владельцем, но не собственником жилого дома. По данным государственного технического учета и технической инвентаризации ФИО1 является владельцем домовладения. Этот дом и земельный участок не обременены ничьими другими правами, о чем свидетельствует информация из УФРС по Новосибирской области.
С момента приобретения дома и по настоящее время он проживает в нем, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт дома.
Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.11-15) по состоянию на 29.10.2010 года, индивидуальный жилой дом 1964 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Ракитная, 38, возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 06.12.2010 №31-34342 (л.д.37), в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул.2-я Ракитная, 38, комитет обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.2-я Ракитная, 38 в Ленинском районе г.Новосибирска будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» от 12.10.2010 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.2-я Ракитная, 38 г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003). Эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей (л.д.23-36).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 20.10.2010 №27-11/6812, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.2-я Ракитная, 38 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.17).
Экспертным заключением ООО «Экспертный Центр «Пожарная безопасность» от 2010 года установлено, что жилой до №38 по ул.2-я Ракитная в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц (л.д.18-21).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Ракитная, 38 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Егорова Олега Валентиновича удовлетворить.
Признать за Егоровым Олегом Валентиновичем право собственности на жилой дом, общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Ракитная, 38.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна.Подлинникзаочногорешениянаходитсявгражданскомделе
№ 2-1926/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова