Дело № 2-2098/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истцов Авербух З.Р.,
представителя третьего лица ГК «Инвалид» Авербух З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцова Виктора Константиновича, Барышевского Геннадия Поликарповича, Жильцовой Натальи Викторовны, Каюкова Владимира Дмитриевича, Кетлера Андрея Андреевича, Насырова Олега Сабировича, Калмыкова Михаила Владимировича, Чернышова Алексея Леонтьевича, Перминовой Наталии Александровны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,
У С Т А Н О В И Л:
Жильцов В.К., Барышевский Г.П., Жильцова Н.В., Каюков В.Д., Кетлер А.А., Насыров О.С., Калмыков М.В., Чернышов А.Л., Перминова Н.А. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы.
Просили:
1. Признать за Жильцовым Виктором Константиновичем право собственности на гаражный бокс №1, площадью 28,6 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
2. Признать за Барышевским Геннадием Поликарповичем право собственности на гаражный бокс №2, площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
3. Признать за Жильцовой Натальей Викторовной право собственности на гаражный бокс №3, площадью 17,7 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
4. Признать за Каюковым Владимиром Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс №4, площадью 16,2 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
5. Признать за Кетлером Андреем Андреевичем право собственности на гаражный бокс №5, площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
6. Признать за Насыровым Олегом Сабировичем право собственности на гаражный бокс №6, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
7. Признать за Калмыковым Михаилом Владимировичем право собственности на гаражный бокс №7, площадью 16,4 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
8. Признать за Чернышовым Алексеем Леонтьевичем право собственности на гаражный бокс №8, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
9. Признать за Перминовой Наталией Александровной право собственности на гаражный бокс №9, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
Заявленные требования обосновали тем, что являются членами гаражного кооператива «Инвалид» с 2001 года. 09 июня 1965 года исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся было вынесено Решение №427 «О строительстве капитального гаража на 7 боксов в квартале 38 Кировского района». Строительство осуществлялось хозспособом за счет собственных средств и сил без проектной документации. Было возведено девять боксов. Владельцами гаражных боксов являются инвалиды первой, второй, третьей групп. В 1966 году строительство гаражных боксов было завершено, но по неизвестным причинам владельцами не был получен Акт о приемке в эксплуатацию. Объект был поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом строения от 18 апреля 1983 года. Указанные постройки возведены в пределах границ отведенного земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 54:35:06 4255:0067.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области регистрация права собственности на гаражные боксы приостановлена на основании отсутствия Акта приема в эксплуатацию.
Имеется заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания гаража ГК «ИНВАЛИД», где указано, что возведенное здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует действующим строительным нормам и правилам.
Истцы Жильцов В.К., Барышевский Г.П., Жильцова Н.В., Каюков В.Д., Кетлер А.А., Насыров О.С., Калмыков М.В., Чернышов А.Л., Перминова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Авербух З.Р. исковые требования поддержала полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель третьего лица ГК «Инвалид» – Авербух З.Р. не возражала в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно решению №427 исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от 09.06.1965 года (л.д.33) разрешено строительство капитального гаража на 7 боксов в квартале 38 Кировского района инвалидам I-II-III группы, получившим автотранспорт по линии социального обеспечения: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Насыросу О.С., ФИО5, ФИО6
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.48-56) по состоянию на 22.07.2010 года, гараж на 9 боксов, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Ватутина, (17) - 1966 года постройки.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 16.09.2010 года №01/513/2010-16 (л.д.74-75) регистрация права собственности на гаражные боксы приостановлена на основании отсутствия акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимого имущества.
Из пояснений представителя истца, а также технических и кадастровых паспортов, справок о выплате членских взносов, квитанций, членских книжек усматривается, что владельцами гаражных боксов, расположенных по адресу ул.Ватутина, (17), являются истцы. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у них отсутствуют, в связи с чем гаражные боксы являются самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска от 28.07.2010 №31-20210 (л.д.72), в случае предоставления документа, подтверждающего право собственности на 9 гаражных боксов, земельный участок, на котором расположены указанные объекты, будет предоставлен, в том числе для эксплуатации этих объектов в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
По смыслу указанной статьи земельный участок предоставляется собственнику здания, строения, сооружения либо лицу, подтвердившему право собственности на такое строение в судебном порядке.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО Экспертно-консалтинговое бюро «СТИНЕКС» от 11.10.2010 года (л.д.37-62) по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания гаража ГК «ИНВАЛИД» по ул.Ватутина, (17) г.Новосибирска сделаны следующие выводы: конструкции здания находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003) и не создают угрозы жизни или здоровью граждан, рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Ватутина, (17), права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Жильцова Виктора Константиновича, Барышевского Геннадия Поликарповича, Жильцовой Натальи Викторовны, Каюкова Владимира Дмитриевича, Кетлера Андрея Андреевича, Насырова Олега Сабировича, Калмыкова Михаила Владимировича, Чернышова Алексея Леонтьевича, Перминовой Наталии Александровны удовлетворить.
1. Признать за Жильцовым Виктором Константиновичем право собственности на гаражный бокс №1, площадью 28,6 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
2. Признать за Барышевским Геннадием Поликарповичем право собственности на гаражный бокс №2, площадью 19 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
3. Признать за Жильцовой Натальей Викторовной право собственности на гаражный бокс №3, площадью 17,7 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
4. Признать за Каюковым Владимиром Дмитриевичем право собственности на гаражный бокс №4, площадью 16,2 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
5. Признать за Кетлером Андреем Андреевичем право собственности на гаражный бокс №5, площадью 16,5 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
6. Признать за Насыровым Олегом Сабировичем право собственности на гаражный бокс №6, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
7. Признать за Калмыковым Михаилом Владимировичем право собственности на гаражный бокс №7, площадью 16,4 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
8. Признать за Чернышовым Алексеем Леонтьевичем право собственности на гаражный бокс №8, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
9. Признать за Перминовой Наталией Александровной право собственности на гаражный бокс №9, площадью 16,8 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ватутина, (17).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна.Подлинникзаочногорешениянаходитсявгражданскомделе
№ 2-2098/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова