Дело № 2-1736/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя ответчика Щелкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Игоря Александровича к ТСЖ «Ватутина 23» об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ,
У С Т А Н О В И Л:
Зорин Игорь Александрович обратился в суд иском к ТСЖ «Ватутина 23» об оспаривании решения общего собрания собственников жилого дома о создании ТСЖ.
Просил отменить решение общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу г.Новосибирск ул. Ватутина 23 на основании которого создано ТСЖ «Ватутина 23» как незаконное, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от 26.03.2010 о создании ТСЖ «Ватутина 23».
В обоснование своих требований указал, что 18 июня 2006 года при оплате коммунальных услуг ему стало известно о том, что была изменена форма управления жилым домом по адресу г.Новосибирск, ул.Ватутина 23, собственником жилого помещения в котором он является. Форма управления была изменена на ТСЖ. В последующем ему стало известно, что указанное ТСЖ было зарегистрировано и поставлено на учет в налоговый орган как ТСЖ «Ватутина 23».
Поскольку не все собственники жилых помещений в указанном доме принимали участие в общем собрании, то оно было проведено с нарушением - за решение не проголосовало необходимое количество собственников.
Ответчиком поданы письменные возражения на иск, в которых тот указал, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
12 февраля 2010 г. истцу был направлен пакет документов, состоящий из уведомления о дате проведения голосования и бюллетеня с повесткой дня. При проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с 22 по 28 февраля 2010 г. приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающие 66,6 % голосов от общего числа.
На основании протокола решения в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме №23 по ул. Ватутина в г. Новосибирске от 01 марта 2010 г. был избран способ управления - Товарищество собственников жилья.
26 марта 2010 г. ТСЖ «Ватутина 23» было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцом не предоставлено доказательств того, что его права нарушены, что были препятствия в их реализации, а также, каким образом и какие права будут восстановлены в случае удовлетворения указанного требования.
Истец, представитель третьего лица ИФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика в судебном заседании, поддержав доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в адрес истца ответчиком были направлены уведомление и бюллетень голосования заказным письмом с уведомлением за 10 дней до проведения собрания, в соответствии с действующим законодательством, было направлено 2 уведомления – т.к. у истца 2 квартиры.
Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Доводы иска сводятся к утверждению о том, что общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу создания ТСЖ не проводилось либо проводилось, но с нарушением действующего законодательства и соответственно неправомочно в виду отсутствия кворума - соответственно решения принятые на нем не законны.
Согласно представленных ответчиком доказательств в виде Устава ТСЖ «Ватутина 23» (л.д.26-35), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.36), свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д.37), протокола заочного собрания собственников многоквартирного дома № 23 по ул. Ватутина г. Новосибирска от 1 марта 2010 года (л.д.38-40), листа оповещения собственников о созыве общего собрания в заочной форме (л.д.41-45), собрание собственников многоквартирного дома № 23 по ул. Ватутина г. Новосибирска было проведено, в голосовании приняли участие 66,6% от общего числа голосов.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Таким образом, ТСЖ «Ватутина 23» было создано и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку истцом не предоставлено доказательств того, что его права нарушены, что были препятствия в их реализации, а также, каким образом и какие права будут восстановлены в случае удовлетворения предъявленного ими требования, то суд полагает необходимым в иске отказать полностью.
Доводы иска о том, что ряд собственников жилых помещений не знали о проведении общего собрания не могут быть приняты во внимание, поскольку только истец вправе обращаться в суд с иском о защите его нарушенного права – у истца нет полномочий представлять интересы других собственников.
12 февраля 2010 г., в соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме должен быть оповещен о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, истцу был направлен пакет документов, состоящий из уведомления о дате проведения голосования и бюллетеня с повесткой дня, что подтверждается представленной ответчиком почтовая квитанция (л.д.46), которая истцом не оспорена.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно статье 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.
Ответчиком представлены доказательства несения расходов на представителя в сумме 30000 руб. (л.д.47-48), которые истцом не оспорены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Зорина Игоря Александровича отказать.
Взыскать с Зорина Игоря Александровича в пользу ТСЖ «Ватутина 23» 30000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме в Новосибирский областной суд.
Решение вынесено в окончательной форме 29 апреля 2011 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1736/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова