Дело № 2-967/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием представителя истца Гаврилова О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Елены Яковлевны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Овсянникова Е.Я. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности.
Просила признать за ней право собственности на одноквартирный одноэтажный, завершенный строительством жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилая площадь 30,2 кв.м. и вспомогательная площадь 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 556 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Экскаваторная, строение 5.
Заявленные требования обосновала тем, что её отцом ФИО1 и матерью ФИО2 в 1953 году самовольно, без оформления юридических документов, был построен жилой дом, полезной площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Экскаваторная, 5.
14.09.1953 года выдана домовая книга на указанный дом, согласно которой истец с момента рождения и по настоящее время постоянно проживает в доме 5 по ул.Экскаваторная в г.Новосибирске.
В 1963 году спорный жилой дом поставлен на учет в Кировском Бюро технической инвентаризации г.Новосибирска.
08.10.1980 года жилому дому присвоен инвентарный № и выдан технический паспорт.
С 1953 года по 2006 год жилой дом был реконструирован (увеличение жилой площади).
Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель ответчика – Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором оставил принятие решение по данному делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации (л.д.18-23) по состоянию на 16.04.2010 года, индивидуальный жилой дом 1953 года постройки, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Экскаваторная, 5, общей площадью 51,7 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «ТЭЗИС» от 05.04.2010 №119-2010 по результатам обследования индивидуального жилого дома по ул.Экскаваторная, 5, г.Новосибирска, сделаны следующие выводы: конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии (по классификации СП13-102-2003), эксплуатация обследованного дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей (л.д.53-55).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.06.2010 №7-669-10-27/3925, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А), жилых пристроев (литер А1, А2) на земельном участке по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Экскаваторная, 5, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.61).
Заключением Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району от 03.06.2010 года №1791-3-11-20 установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя ССССР от 16.05.1989 года № 78 (л.д.62).
Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» №05/02-2011 от 17.02.2011 жилой дом №5 по ул.Экскаваторная в Ленинском районе г.Новосибирска соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.
Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска от 15.07.2010 года №8476-14/14 спорный объект расположен в «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)», которая является профильной для индивидуального жилищного строительства (л.д.63).
Таким образом, самовольно возведенная постройка по адресу: г.Новосибирск, ул.Экскаваторная, 5 права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Овсянниковой Елены Яковлевны удовлетворить.
Признать за Овсянниковой Еленой Яковлевной право собственности на одноквартирный одноэтажный, завершенный строительством жилой дом, общей площадью 51,7кв.м., в том числе жилая площадь 30,2 кв.м. и вспомогательная площадь 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 556 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, ул.Экскаваторная, 5.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-967/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяА.В. Калинин
СекретарьН.А. Голощапова