Дело № 2-1174\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
СудьиБурнашовой В.А.,
С участием прокурораФедосеевой Е.В.,
при секретаре судебного заседанияЧепиловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнилова ФИО9 к Овчинниковой ФИО10 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Истец Карнилов Ю.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с вышеуказанным иском к Овчинниковой Г.А., в котором просит устранить препятствия во владении и пользовании жилым домом и земельным участком по ул. <адрес> в г. Новосибирске, выселить и снять с регистрационного учета ответчицу Овчинникову Г.А. с указанного адреса.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
14.10.2010 года истцом было принято наследство, открывшееся после смерти его отца – Петанова Г.А., в виде индивидуального жилого дома площадью 44, 4 кв.м. и земельного участка площадью 565 кв.м., расположенного по ул. <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска.
27.10.2010 года зарегистрировано право собственности истца Карнилова Ю.Г. на объекты недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом и земельный участок.
В своем иске Карнилов Ю.Г. указывает, что осуществлять свои правомочия собственника он лишен возможности, поскольку дом и земельный участок занимает ответчица Овчинникова Г.А., которая добровольно из дома не выселяется, земельный участок не освобождает и с регистрационного учета не снимается.
В судебное заседание истец Карнилов Ю.Г.не явился, о судебном заседании извещен надлежаще, направил в суд представителя – Макарову О.В., которая, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что истец имеет намерение продать дом и земельный участок, однако не может этого сделать так как ответчица из дома не выселяется и с регистрационного учета не снимается.
Ответчица Овчинникова Г.А. в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что документы о праве собственности на дом и земельный участок по ул. <адрес> истец получил незаконно.
Суд, выслушав стороны и заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, истец Карнилов Ю.Г. на основании двух свидетельств о праве на наследство по завещанию от 14.10.2010 года является единственным собственником индивидуального жилого дома общей площадью 44, 4 кв.м. Литер А по ул. <адрес> в г. Новосибирске (свидетельство № о государственной регистрации права собственности, дата выдачи 22.10.2010 г.) и земельного участка площадью 565 кв.м. по ул. <адрес> в г. Новосибирске (свидетельство № о государственной регистрации права собственности, дата выдачи 27.10.2010 г.).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Смена собственника жилого помещения может происходить в силу разных причин, в том числе и смерти собственника помещения. Но и в этом случае право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Истец Карнилов Ю.Г. просит выселить ответчицу Овчинникову Г.А. со ссылкой на ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с частью 1 которой:
- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Карнилов Ю.Г. направлял Овчинниковой Г.А. телеграмму с требованием освободить дом и земельный участок по ул. <адрес> и выписаться в пятидневный срок (л.д.10, копия телеграммы и уведомления о вручении). Однако до настоящего времени ответчица из дома не выселилась, с регистрационного учета не снялась.
Суд критически оценивает возражения против иска Овчинниковой Г.А., поскольку ее доводы о том, что Карнилов Ю.Г. незаконно оформил право собственности на дом и земельный участок, не подтверждены допустимыми доказательствами, а свидетельства о праве на наследство по завещанию не признавались недействительными.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчицей Овчинниковой Г.А. не представлено доказательств, исключающих удовлетворение иска Карнилова Ю.Г., суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Правовым последствием удовлетворения настоящего иска является снятие ответчицы Овчинниковой Г.А. с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета согласно закону является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Карнилова ФИО11 к Овчинниковой ФИО12 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и выселении удовлетворить.
Обязать Овчинникову ФИО13 устранить препятствия во владении и пользовании Карниловым ФИО14 жилым домом и земельным участком по ул. <адрес> в г. Новосибирске и выселить Овчинникову ФИО16 из жилого дома по ул. <адрес> в г. Новосибирске.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органов миграционного учета для снятия Овчинниковой ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года.
Судья(подпись)
«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1174\2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьН.В. Чепилова