Дело № 2-358/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьиБурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседанияШеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Наумов В.Г., действуя также в интересах несовершеннолетнего сына, обратился с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Иск мотивирован тем, что в 1995 году истцу в связи с трудовыми отношениями с заводом «Сибтекстильмаш» была предоставлена комната в общежитии № 3, находящимся по адресу: город Новосибирск, улица <адрес>, при этом, ордер на руки не выдавался. Комнате присвоен почтовый номер 65. Истец вселился в спорное жилое помещение, зарегистрировался в нем и проживает до настоящего времени. После рождения в 1996 году в комнате проживает и зарегистрирован сын истца ФИО8. Жилой дом передан в ведение органов местного самоуправления. В ноябре 2009 года истец обратился в администрацию Ленинского района города Новосибирска для заключения договора социального найма, в чем ему было отказано в связи с отсутствием ордера. Просит признать его и сына приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № 65 в доме № <адрес> в городе Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Степаненко А.В., которая, действуя по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на иск, в котором указал на то, что у истца отсутствует документ, подтверждающий право истцов на вселение и проживание в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Суд, выслушав мнения, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 67-69 Жилищного кодекса РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи, возникают из договора социального найма, при этом наниматель и члены его семьи имеют постоянное и равное право пользования своим жильем, которого они не могут быть лишены произвольно. Доказательствами существования права бесспорно являются ордер на жилое помещение и договор социального найма.
В случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права является признание судом такого права (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 10), на регистрационном учете по адресу: г.Новосибирск, ул. <адрес>, комната № 65, Наумов В.Г. состоит с 21.09.1995 г., его сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 26.09.1996 года.
Из выписки о начислении из лицевого счета (л.д. 7) следует, что семья Наумова В.Г. занимает жилое помещение в доме № <адрес> в г. Новосибирске, вносит плату, в том числе, за социальный наем.
Администрация Ленинского района г. Новосибирска письмом от 30.11.2010 г. в заключении с Наумовым В.Г. договора социального найма на спорное жилое помещение отказала в связи не предоставлением документа о праве на занятие комнаты в вышеуказанном общежитии; рекомендовано подтвердить право пользования занимаемыми комнатами в судебном порядке.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании постановления мэрии города Новосибирска № 81 от 05 февраля 1996 года, распоряжения КУГИ №582-р от 31 июля 1997 года общежитие по адресу: город Новосибирск, улица <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, жилые помещения в указанном общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы вселились в общежитие в установленном законом порядке, а с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Поскольку целью признания за истцами права пользования жилым помещением является заключение договора социального найма, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно будет являться основанием для заключения такого договора с Наумовым В.Г. и членами его семьи.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумова ФИО10, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11, к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за Наумовым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой № 65 (почтовый) общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. в доме № <адрес> в городе Новосибирске.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с Наумовым ФИО14 договора социального найма комнат № 65 (почтовый) в доме № <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-358/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьА.Н. Шеховцев