Дело № 2-1218\2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд Новосибирска в составе:
СудьиБурнашовой В.А.,
При секретаре судебного заседанияШеховцеве А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиян ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истица Шиян З.Н. обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска суд с вышеуказанным иском, в котором просит (в окончательной редакции искового заявления) признать за собой право собственности на 36\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; признать за Афанасьевой М.В. право собственности на 46\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; признать за Михайловой О. А. право собственности на 18\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.
Шиян ФИО14 принадлежат 20/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
48/100 долей в вышеуказанном доме принадлежат Афанасьевой (Балдиной) ФИО15.
32/100 долей в праве общей долевой собственности в соответствии с данными правовой регистрации БТИ зарегистрировано за малым государственным предприятием «Спортап».
На момент приобретения вышеуказанных долей общая площадь дома составляла 151,2 кв.м.
В 2004 году Шиян ФИО16 в доме была проведена реконструкция. В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ «...реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения...». В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась на 140,2 кв.м. и составляет по состоянию на 2 июня 2010 года 292,2 кв.м.
Реконструкция дома осуществлялась исключительно за счет средств истицы.
С учетом увеличения площади дома и неотделимых улучшений, а также фактически занимаемых помещений, доли в общем имуществе подлежат распределению следующим образом: Афанасьевой ФИО17 принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; Шиян ФИО18 принадлежит 36/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; по данным БТИ малому государственному предприятию «Спортап» принадлежит 18/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, а фактически 18\100 долей в праве общей долевой собственности находятся во владении Михайловой О.А.
Спора по определению долей и по пользованию домом между владельцами нет, но подписать Соглашение об определении долей невозможно, в связи с тем, что согласно ответу Межрайонной ИФНС России № 16 по Новосибирской области информация о малом государственном предприятии «Спортап» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.
При таких обстоятельствах у истицы нет иной возможности, кроме судебного порядка, для оформления своего права на долю в праве общей долевой собственности на дом.
В судебное заседание Шиян З.Н. не явилась, извещена надлежаще, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила иск удовлетворить.
Представитель Афанасьевой М.В. – Местяшова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Афанасьева М.В. согласна с иском Шиян З.Н., согласна с распределением долей в праве общей долевой собственности, просила иск удовлетворить.
Представитель Михайловой О.А. – Кудрина Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Афанасьева М.В. согласна с иском Шиян З.Н., согласна с распределением долей в праве общей долевой собственности, просила иск удовлетворить.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против иска не направил.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Договору от 29.07.1991 года Казанович Т.А., Балдина (после вступления в брак – Афанасьева) М.В., Субботина А.С. и Шиян З.Н., владея жилым домом по <адрес>, принадлежащим им на праве личной собственности, за отсутствием судебного спора перераспределили доли по полезной площади следующим образом:
- Казанович Т.А. – 32\100 доли указанного дома; Балдиной М.В. – 22\100 доли; Субботиной А.С. – 26\100 доли; Шиян З.Н. – 20\100 доли.
Как видно из материалов дела, Шиян З.Н. является собственником 20\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.1989 г. № 2-4682, удостоверенного Ленинской ГНК г. Новосибирска.
В дальнейшем Балдиной (после вступления в брак – Афанасьева) М.В. стало принадлежать 48\100 доли в праве собственности на дом, так как Субботина А.С. продала Балдиной М.В. свои 26\100 в праве собственности на дом (договор купли – продажи от 03.07.1997 года, удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ).
Как следует из заявления Михайловой О.А., которая в ходе рассмотрения дела заявила самостоятельные требования на 18\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, она проживает в указанном доме с сентября 1991 года, то есть свыше девятнадцати лет. В указанный дом Михайлова О.А. вселилась в тот момент, когда собственником доли было малое государственное предприятие «Спортап», а исполнительным директором этого малого государственного предприятия «Спортап» был ее муж – Михайлов Александр Николаевич.
После того как малое государственное предприятие «Спротап» прекратило свою деятельность, право собственности на долю в праве собственности на дом никому не перешло, что подтверждается сообщением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области об отсутствии объекта в реестре федерального имущества, справкой МУ ГЖА об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества.
С учетом давности добросовестного, открытого и непрерывного владения Михаловой О.А. недвижимым имуществом в период более 19 лет, суд полагает возможным в порядке ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на 18\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>.
Согласно п.п.1,2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Между всеми участниками долевой собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> достигнуто соглашение об определении долей: Афанасьевой М.В. принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; Шиян З.Н. принадлежит 36/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>; Михайловой О.А. принадлежит 18\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шиян ФИО19 о признании права собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шиян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, <адрес>.
Признать за Афанасьевой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 46/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, <адрес>.
Признать за Михайловой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится вгражданском деле № 2 - 1218\2011 Ленинского районного суда Новосибирска.
СудьяВ.А. Бурнашова
СекретарьА.Н. Шеховцев