Дело № 2-2731/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Дмитрия Юрьевича к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Артамонов Д.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свой иск мотивировал тем, что без согласия органа местного самоуправления произведена перепланировка квартире № 46 дома № 17/1 по улице Фасадная в городе Новосибирске. Перепланировка выполнена путем демонтажа перегородки и возведение новой. Просит сохранить указанную комнату в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией.
В судебном заседании истец Артамонов Д.Ю. и его представитель Бутовская Э.Г. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - Администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в квартире № 46 дома № 17/1 по улице Фасадная в городе Новосибирске произведена перепланировка, состоящая в демонтаже перегородки, возведении перегородки.
Администрацией Ленинского района г. Новосибирска по результатам рассмотрения вопроса о разрешении сохранения переустройства и перепланировки квартире № 46 дома № 17/1 по улице Фасадная города Новосибирска принято решение об отказе в таком разрешении.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истец без согласования с органом местного самоуправления произвел переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отказ ответчика в согласовании перепланировки на основе установления формальных отступлений от требований СНиП недопустим.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Согласно экспертному заключению ООО «Заря» изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшается.
Изменение проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-20036 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № 46 дома № 17/1 по улице Фасадная в городе Новосибирске, состоящую из помещения (гостиной с выделенной кухонной зоной) площадью 25,2 кв.м., сан.узла площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кладовой площадью 2,3 кв.м., в перепланированном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания по состоянию на 27 декабря 2010 года, выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2731/2011 года Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско