Дело № 2-2530/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Евгения Михайловича, Решетниковой Елены Владимировны, Решетникова Петра Евгеньевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Решетниковой Софьи Петровны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
12 января 1987 года Решетникову Е.М. была предоставлена комната № 129 дома № 14/25 (общежитие) по улице Станиславского/Титова в городе Новосибирске.
В данной комнате зарегистрированы: Решетников Е.М. 12 января 1987 года, Решетникова Е.В. 01 апреля 1985 года, Решетников П.Е. 02 октября 1988 года, Решетникова С.П. 14 апреля 2009 года.
На основании постановления Мэрии города Новосибирска № 731 от 28 июля 1998 года общежитие передано в муниципальную собственность.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой № 129 указанного общежития обладают истицы.
Решетников Е.М., Решетникова Е.В., Решетников П.Е., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Решетниковой С.П. обратились в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности.
Свой иск мотивировали тем, что с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию изолированным жилым помещением в указанном общежитии применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса РФ о специализированном жилом фонде. На основании нового жилищного законодательства они имеют право приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое изолированное жилое помещение. Однако ответчик отказывает им в приватизации.
В судебном заседании истица Решетникова Е.В., представитель истца Решетникова Е.М. – Бородин Е.Н. требования поддержали.
Истец Решетников П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика – Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Жилое помещение № 129 в доме № 14/25 (общежитие) по улице Станиславского/Титова в городе Новосибирске является изолированным, предоставлено истцам в пользование в 1987 году, в муниципальной собственности находится с 1998 года.
Из материалов дела (справки № 41307 от 22.02.2011г., справки № 413106 от 22.02.2011г., справки № 413108 от 22.02.2011г., справки № 413105 от 22.02.2011г., выданных МУ «Городское жилищное агентство») следует, что Решетников Е.М., Решетникова Е.В., Решетников П.Е., Решетникова С.П. в период с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» до настоящего времени права приватизации не использовали.
Таким образом, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Решетниковым Евгением Михайловичем, Решетниковой Еленой Владимировной, Решетниковым Петром Евгеньевичем, Решетниковой Софьей Петровной право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату № 129, расположенную в доме № 129 в доме № 14/25 (общежитие) по улице Станиславского/Титова в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-2530/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьЮ.И. Феско