Дело № 2-776-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиСинеока Ю.А.
при секретаре судебного заседанияАлтуховой Е.Н.
с участием Рыбаковой Л.В. – представителя истца
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стройинвестор» к Тужиной Галине Ивановне о взыскании денежных средств
у с т а н о в и л :
ТСЖ «Стройинвестор» обратилось с иском к Тужиной Г.И. которым просили:
- взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Стройинвестор» 20000 рублей членских взносов,
- взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Стройинвестор» 333808 рублей 50 копеек за выполнение строительно-монтажных работ,
- взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Стройинвестор» 135 974 рубля 50 копеек в качестве возмещения дополнительных расходов,
а всего просили взыскать с ответчика 489 783 рубля.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства.
Тужина Г.И. является собственником 6/1000 доли в праве общей долевой собственности, в незавершенном строительством объекте, а именно, однокомнатной квартиры № 97, общей площадью 45 кв.м. в шестиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ул.Ивлева, 160.
Тужина Г.И. является членом ТСЖ «Стройинвестор» с 20.11.2007. Решениями общих собраний членов ТСЖ «Стройинвестор» установлена оплата строительства дома № 160 по ул.Ивлева г.Новосибирска, а именно - размера обязательных, дополнительных платежей и членских взносов.
Долг ответчика составляет 489783 руб.
В соответствии с п.2.5 ст.137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ имеет право заключать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества. Согласно п.2.1 ст.151 Жилищного кодекса РФ средства ТСЖ состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества. Согласно п.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собствен6никами жилья своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения платежей и взносов.
09.04.2010 ответчику была направлена претензия об оплате платежей на достройку дома.
По состоянию на 31.08.2010 долг по оплате членских взносов, обязательных и дополнительных платежей составляет 489783 рубля.
В судебном заседании представитель истца отказалась от требований к ответчику Тужиной Г.И. в части взыскания с ответчика членских взносов в размере 20000 руб., в виду оплаты ответчиком указанных членских взносов (л.д. 67). В остальной части представитель истца, просила требования иска удовлетворить.
В настоящее судебное заседание ответчик не явилась, ее ходатайство об отложении рассмотрения дела судом оставлено без удовлетворения.
Участвуя в предыдущем судебном заседании, ответчик иск не признала. Согласно объяснениям ответчика, решения общих собраний ТСЖ, на основании которых в нее взыскиваются денежные средства, ею не оспорены. (л.д.59)
Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с заявлением, Тужина Г.И. была принята в члены ТСЖ «Стройинвестор» с целью завершения строительства принадлежащей ей доли (л.д. 30).
Решениями общих собраний членов ТСЖ «Стройинвестор» от 10.12.2006, 11.05.2007, 14.12.2008, 25.07.2009, 31.01.2010, 11.03.2007, 09.03.2008 установлена оплата строительства дома № 160 по ул. Ивлева г. Новосибирска, а именно - размера обязательных, дополнительных платежей и членских взносов. (л.д. 31- 41)
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно расчетам, представленным истцом и не опровергнутым ответчиком, задолженность ответчика перед истцом составляет: за строительно-монтажные работы - 333808,5 руб., дополнительные расходы - 135974, 5 руб., а всего: 469783 рублей (л.д.31-34)
09.04.2010 Тужиной Г.И. направлена претензия о задолженности ответчика перед ТСЖ «Стройинвестор» (л.д.25).
Суд находит установленным, что требовании иска подлежат удовлетворению в размере:
333808,5 + 135974,5 = 469783 руб.
Государственная пошлина, исчисленная от поддержанных истцом требований, и подлежащая согласно ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика составляет:
5200 + (469783 – 200000) х 0,01 = 7897,83 руб.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
Излишне уплаченная истцом госпошлина: 8098 - 7897,83 = 200,17 руб., подлежит возвращению истцу налоговыми органами в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, суд определяет, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 7000 руб.
Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:
469783 + 7897,83 + 7000 = 484680,83 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Производство по делу в части требований о взыскании членских взносов в сумме 20000 руб., прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тому же основанию, не допускается.
Взыскать в пользу ТСЖ «Стройинвестор» с Тужиной Галины Ивановны стоимость строительно-монтажных работ, дополнительных расходов, судебные расходы, а всего: 484680 (четыреста восемьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят) руб. 83 коп.
Государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 17 коп. считать излишне уплаченной и возвратить ТСЖ «Стройинвестор» в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней после изготовления решения в окончательном виде.
Решение в окончательной форме принято судом 06 мая 2011 года
Судья: (подпись)
Копия верна:
Подлинник решения в материалах дела № 2-776-2011
Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья:Ю.А. Синеок
Секретарь:Е.Н.Алтухова