Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьиКишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседанияШабановой А.В.,
с участием представителя истцаСтефановской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Соловьевой Натальи Викторовны к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Соловьева Н.В. обратилась с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свой иск мотивировала тем, что она является собственником квартиры №28 дома №1 по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске. В целях благоустройства в квартире без получения согласования произведена перепланировка и переустройство, в результате которой часть помещения совмещенного санузла квартиры истицы размещена над ку3хней нижерасположенной квартиры. При обращении в администрацию Ленинского района города Новосибирска по поводу согласования перепланировки и переустройства жилого помещения был получен отказ. В настоящее время ею получено техническое заключение ОАО «Запсибагропромспецпроект» о возможности сохранения перепланировки и переустройства. В связи с чем просит удовлетворить иск.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истицы Стефановская Н.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района города Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Поветьев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что в квартире №28 дома №1 по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске произведена перепланировка и переустройство, состоящие в устройстве проемов в несущих стенах.
Администрацией Ленинского района города Новосибирска по результатам рассмотрения вопроса о разрешении сохранения переустройства и перепланировки квартиры №28 дома №1 по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске принято решение об отказе в таком разрешении.
На основании совокупности собранных по делу доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, при этом исходит из следующего.
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Истица без согласования с органом местного самоуправления произвела переустройство и перепланировку занимаемого жилого помещения. Проведенные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции дома, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждено заключением по результатам технического исследования.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, исключающих удовлетворение исковых требований.
Заключением по результатам технического обследования состояния строительных конструкций ООО «Запсибагропромспецпроект» установлено, что перепланировка и переустройство квартиры №28 дома №1 по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц, изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания, не ухудшают показателей теплопотребления.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
сохранить квартиру 28 дома 1 по 1-му переулку Пархоменко в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья: (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела №2-2194/2011 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяН.А. Кишенская
СекретарьА.В. Шабанова