Дело № 2-1485/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиМитрофановой Л.В.
при секретаре судебного заседанияКащенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Натальи Алексеевны к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования и владения жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гладышева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования и владения жилым помещением.
В обоснование заявленных требований она указала, что в сентябре 1997 года ей была предоставлена комната №8 (на поэтажном плане) в квартире №35 в доме №16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске. Ранее дом находился на балансе государственного предприятия совхоза «Кировец» и передан в 1998 году в муниципальную собственность. Она вселилась в указанную комнату, проживает и состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства.
08.11.2009 года она обратилась к главе администрации Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
В своем ответе от 17.11.2010 года глава администрации отказал ей в заключении договора социального найма со ссылкой на то обстоятельство, что для заключения указанного договора требуется ордер.
Она полагает, что отказ администрации Ленинского района г. Новосибирска нарушает ее права.
В связи с чем, она просит признать за ней право пользования и владения комнатой №8, расположенной в квартире №35 дома №16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Марчинскас И.О.
Представитель истца - Марчинскас И.О. по доверенности от 16.08.2010 года в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал, дополнительно пояснил, что дом №16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске был ранее предоставлен совхозу «Кировец» как общежитие. Гладышева Н.А. работала в указанном совхозе, в связи с чем, ей было предоставлено спорное жилое помещение.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска – Мариноха Т.П. по доверенности №01-340 от 04.04.2011 года в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что единственным основанием вселения в жилое помещение является ордер, который отсутствует в материалах дела. Гладышевой Н.А. в спорной комнате было предоставлено койко-место, поэтому ей необходимо доказать факт законного вселения в спорное жилое помещение, а также права на занятие всей комнаты.
Третье лицо – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает в кв.35 в доме 16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске с 1989 года. Сначала она занимала комнату №7 в указанной квартире. Гладышева Н.А. вселилась в комнату №8 квартиры 35 в 1994 году. Комнаты им обеим были предоставлены в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Кировец», где они работали тепличницами после окончания училища. В комнате №8 сначала проживала Гладышева Н.А. и Шабанова Н.Д., последняя с октября 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, снялась с регистрационного учета из комнаты №8. Ордера на вселение в комнаты им не выдавались.
Свидетель ФИО9 судебном заседании пояснила, что они вместе с Гладышевой Н.А. после окончания училища работали в совхозе «Кировец» в должности тепличниц. В связи с трудовыми отношениями в указанном совхозе в 1996 году им была предоставлена комната №8 в квартире 35 по ул. Планировочная в г. Новосибирске. В комнату их заселяла комендант общежития, ордера никому не выдавались. В 2010 году она выехала из спорной комнаты, не проживает в ней, снялась с регистрационного учета. В настоящее время в комнате №8 проживает одна Гладышева, которая несет бремя по ее содержанию. Она претензий к ней не имеет, на спорную комнату не претендует.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании постановления мэрии г.Новосибирска от 24.07.1998 года № 709 и постановления администрации Новосибирской области от 19.02.1999 года № 106 дом 16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске принят в муниципальную собственность от совхоза «Кировец» (л.д. 9-16).
Согласно пояснениям представителя истца, спорная комната №8 в квартире 35 в доме 16 по ул. Планировочная в г.Новосибирске в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Кировец» была предоставлена Гладышевой Н.А. и Шабановой Н.Д. в 1996 году.
В судебном заседании установлено, что в 2010 году Шабанова Н.Д. снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения и выехала из него.
Из представленной копии трудовой книжки Гладышевой Н.А. усматривается, что в период с 23.05.1995 года по 01.03.1999 года она работала в тепличницей в совхозе «Кировец».
В судебном заседании также установлено, что Гладышева Н.А. имеет право пользования жилым помещением – комнатой №8 в квартире 35 по ул. Планировочная,16 в г. Новосибирске.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6), фактическим вселением и проживанием в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении Гладышева Н.А. состоит с 19.09.1997 года.
Согласно представленным доказательствам комната №8 в квартире 35 в доме 16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске с момента ее предоставления и до настоящего времени является постоянным местом жительства Гладышевой Н.А., иного жилья у истца не имеется.
Таким образом, изложенное выше, а также отсутствие между сторонами договора срочного (коммерческого) найма жилья на условиях возвратности и платности, бесспорно свидетельствует о представлении Гладышевой Н.А. спорного жилого помещения на условиях социального найма.
В силу статей 67-69 Жилищного кодекса РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения, а также членов его семьи, возникают из договора социального найма, при этом наниматель и члены его семьи имеют постоянное и равное право пользования своим жильем, которого они не могут быть лишены произвольно.
Доказательствами существования указанного права являются ордер на жилое помещение и договор социального найма, однако в случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права является признание его судом (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
При указанных обстоятельствах и законном характере вселения истца в комнату №8 в квартире 35 по ул. Планировочная,16 в г. Новосибирске суд считает, что уклонение органов местного самоуправления от заключении договора социального найма в письменной форме не может привести к нарушению прав и законных интересов нанимателя спорного жилого помещения, а потому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Поскольку целью признания за истцом права пользования жилым помещением является заключение договора социального найма, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на данные правовые последствия.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гладышевой Натальей Алексеевной право пользования и владения комнатой №8 (на поэтажном плане) общей площадью 13,2 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., расположенной в квартире №35 на первом этаже трехэтажного дома №16 по ул. Планировочная в г. Новосибирске.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с Гладышевой Натальей Алексеевной договора социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней с момента составления его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05 мая 2011 года.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1485/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В.Митрофанова
СекретарьЕ.В.Кащенко