Дело № 2-2208/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 марта 2011 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьиКишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседанияШабановой А.В.,
с участием истцаШумова А.П.,
представителя истцаКорниловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Шумова Александра Петровича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Шумов А.П. обратился с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Свое заявление мотивировал тем, что 26 июня 1990 года он у ФИО3 по расписке приобрел дом №1Б, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Ягодинская. После приобретения дома истец пристроил к дому кухню, площадью 7,5 кв.м., жилые комнаты, площадью 16,9 и 4,9 кв.м. Поскольку жилой дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании истец Шумов А.П. и его представитель Корнилова А.В. требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо Левченко А.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Шумова А.П. о признании права собственности.
С учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд признал уведомление ответчика и третьего лица надлежащим и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что по частной расписке Шумов А.П. приобрел индивидуальный жилой дом №1Б, 1976 года постройки, по улице Ягодинской в городе Новосибирске
Истец самовольно возвел строение – индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 914 кв.м., общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., подсобной площадью 7,5 кв.м.
Истец обратился за оформлением прав на самовольную постройку и земельный участок, на котором она расположена.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии города Новосибирска в своем письме №31/17-10886 от 30 октября 2009 года предложил истцу представить документ, подтверждающий право собственности на спорный жилой дом, и после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок по улице Ягодинской, 1Б в городе Новосибирске будет предоставлен Шумову А.П.
14 октября 2010 года постановлением мэрии города Новосибирска №3182 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Ягодинской, 1Б.
02 декабря 2010 года выдан кадастровый паспорт указанного земельного участка.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что спорные правоотношения возникли до введения в действие закона №93–ФЗ от 30.06.2006, которым внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно редакции названной статьи, подлежащей применению в рамках рассматриваемого дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, осуществившими постройку на не принадлежащем им земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этим лицам под возведенную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно техническому заключению МП АМ «Тектоника» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Ягодинская, 1Б соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден к его дальнейшей эксплуатации.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 07 октября 2010 года установлено, что размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Ягодинская, 1Б, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Шумовым Александром Петровичем право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., подсобной 7,5 кв.м., находящийся по адресу: город Новосибирск, улица Ягодинская 1Б.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2208/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.А. Кишенская
СекретарьА.В. Шабанова